| Birou de locuințe și întreținere | |
|---|---|
| pe scurt - ZhEK, ZHEU, REP, REU | |
| |
| o serie de clădiri administrative ale „Instituțiilor de întreținere a locuințelor” situate în teritoriile adiacente. În fotografie, fosta clădire a Biroului pentru locuințe nr. 14 din orașul Togliatti | |
| informatii generale | |
| data creării | 1959 |
| Data desființării | 1 martie 2005 |
| Inlocuit cu | Companie de administrare (MC), Asociația proprietarilor de case (HOA), cooperativă de locuințe (LC) |
| management | |
| subordonat | Administrația locală |
| Supraveghetor | Șeful ZhEK |
| Note | |
| Organul executiv teritorial al Locuințelor și Serviciilor Comunale , situat în teritoriile adiacente, administrat de administrația locală . | |
Biroul de locuințe și întreținere (ZHEK) - o întreprindere de locuințe și servicii comunale (HCS) care a existat în URSS și apoi în Federația Rusă, din 1959 până în 2005 , administrată de departamentul districtual de locuințe , guvernele locale .
În diferite localități avea și denumiri: departamentul de întreținere a locuințelor (ZHEU) , departamentul de reparații și întreținere (REU) , întreprindere de reparații și întreținere (REP) . A fost format pentru a deservi o serie de case standard ale fondului de locuințe de stat (fondul de locuințe) al URSS . Șefii organizațiilor de mai sus erau responsabili de respectarea regulilor sistemului de pașapoarte din URSS [1] .
În vorbirea colocvială, au fost folosite denumirile „ house manager ”, „house management”, „housekeeping” [2] . În prezent, pe lângă semnificația principală, abrevierea „ZHEK” și derivatele sale sunt adesea folosite în vorbirea colocvială pentru a se referi la orice societăți de management (MC) din sectorul locuințelor și serviciilor comunale din spațiul post-sovietic.
De la sfârșitul anilor 1980 la Moscova, ZhEK-urile au început să fie reorganizate și redenumite în DEZ - „Directoarea pentru exploatarea clădirilor” [3] .
În 1992, cetățenii au început să privatizeze fondul de locuințe de stat al URSS în proprietate privată. În același timp, serviciile teritoriale de locuințe și comunale nu au încetat să existe, direcțiile raionale de locuințe au fost reorganizate în direcții de locuințe și servicii comunale din cadrul administrației locale .
Din 1996, prin decizie a guvernelor locale dintr-o serie de regiuni ale Rusiei , acestea au fost reorganizate în „Direcția unui singur client” (DEZ). [4] [5]
În decembrie 2004, statul a decis să se elibereze de responsabilitatea pentru întreținerea și întreținerea fondului de locuințe. Pe 22 decembrie, decizia a fost aprobată de Duma de Stat a Rusiei , pe 24 decembrie de Consiliul Federației Ruse și pe 29 decembrie semnată de Președintele Rusiei .
La 1 martie 2005, a intrat în vigoare noul Cod al locuințelor al Rusiei , care prevede reforma locuințelor și a serviciilor comunale , crearea asociațiilor de proprietari (HOA) cu transferul fondului de locuințe către companiile private de administrare (MC), (vezi , de exemplu, articolul 161 din Codul locuinței al Rusiei - care se referă la metoda de administrare a unei case de bloc).
Majoritatea firmelor de management au fost create de foști șefi ai departamentelor municipale, raionale și administrației locale , care și-au schimbat statutul juridic și denumirea în SRL , OJSC , CJSC , după ce au achiziționat clădirile administrativ-teritoriale existente, bazele de producție și tehnice, precum și centrele de dispecer. . O serie de companii de administrare și-au înregistrat companiile private sub numele ZhEK LLC, Housing Department LLC și așa mai departe, dar nu mai sunt subordonate municipalităților locale .
Într-o serie de așezări, clădirile de birouri de locuințe aveau clădiri separate cu unul, două și trei etaje. Atelierele de servicii de reparații aveau la bază la subsol , precum și în afara clădirii în încăperile tehnice, zerouri. Cei care nu aveau încă o clădire proprie se aflau la primele etaje ale blocurilor de locuințe.
În clădirile de birouri de locuințe, începând din URSS și până în 2004, au mai fost amplasate:
După 1991, majoritatea spațiilor sunt închiriate unor organizații comerciale.
ZhEK a fost, de asemenea, încredințat cu activități publice [6] și sociale , care în URSS erau atotcuprinzătoare și masive. Clădirile găzduiau săli de adunări pentru lucrări publice și ședințe cu un activ de comisari (senior în casă, senior la intrare, senior la etaj) din rândul locuitorilor casei, desemnați să supravegheze ordinea și munca explicativă cu locuitorii. . În plus, ZhEKs a instalat panouri stradale „BOARD OF SHAME”, unde au stat pentru vizionarea publică a fotografiilor bețivilor , huliganilor și bătăilor pentru condamnarea publică și formarea cetățenilor pe calea corectării. Activitățile ZhEK-urilor sunt prezentate clar în lungmetrajul „ Afonya ”. Activitățile publice ale managerilor casei sunt prezente în lungmetrajul „ Mâna de diamant ”.
La sfârșitul anului 1991, activitățile publice ale ZhEK au fost lichidate. Autoguvernările publice teritoriale (TPS) s- au format parțial , dar nu mai erau de natură atotcuprinzătoare și de masă a activității publice.
|