Rublyovo-Arhangelskoye

Rublyovo-Arkhangelskoye  este o zonă separată de 695 de hectare (653 de hectare + 42 de hectare exclavă) în vestul Moscovei, situată pe câmpia inundabilă Zakharkovskaya a râului Moscova , care include în principal fostele terenuri ale fermei colective Zavet Ilici. Din 2012, acest teritoriu a fost inclus în Moscova, aparținând administrativ districtului Kuntsevo (ZAO). Împreună cu teritoriul satului Rublevo , formează două exclave ale Moscovei [2] , înconjurate de regiunea Moscovei.

În 2018, a început proiectarea liniei de metrou Rublyovo-Arkhangelskaya , dintre care două stații și un depozit sunt planificate să fie amplasate pe amplasament. În același an, dezvoltatorul PIK a început construcția complexului rezidențial Myakinino Park în partea de nord a amplasamentului dintre câmpiile inundabile Verkhnemyakininskaya și Nizhnemyakininskaya, de cealaltă parte a autostrăzii Novorizhskoye de pe teritoriul principal. Din 2020 , Sberbank a început lucrările de construcție ca parte a unui proiect de dezvoltare la scară largă pentru cea mai mare parte a șantierului.

Locație

Teritoriul este situat la 1,4–5,4 km de șoseaua de centură a Moscovei . Autostrada Novorizhskoye și satul Goliovo se învecinează cu teritoriul principal din nord , în vest satul Arhangelskoye și satul Zakharkovo , în sud și est teritoriul este limitat de râul Moscova. Peste râu, în est, se află satul Rublevo . Există o exclavă separată în nord-vestul teritoriului principal, este situată între autostrăzile Novorizhskoye și Ilyinskoye .

Planuri de construcție

Până în 2030, este planificată construirea unui nou cartier public și de afaceri al Moscovei în Rublyovo-Arkhangelskoye. Pe teritoriu până în 2028, este planificată construirea a două stații de metrou ale liniei Rublyovo-Arkhangelskaya : Rublyovo-Arkhangelskaya (în centrul teritoriului principal) și Ilyinskaya (pe teritoriul exclavei), precum și o ramură de cale ferată. din statia Pavshino . Proprietarul terenului și principalul lobby al proiectului este PJSC Sberbank , al cărui grup include JSC Rublyovo-Arkhangelskoye. În 2020 a început construcția activă pe teritoriu [3] sub formă de pregătire inginerească, în același an a început și construcția liniei de metrou.

Din suprafața totală a teritoriului, 461 de hectare sunt în curs de dezvoltare. Noul cartier va consta din 4,1 milioane m² de imobile noi, inclusiv: birouri, un centru comercial, o stație de pompieri, o secție de poliție, un port de agrement , un hotel, blocuri de apartamente, clădiri mici, școli, grădinițe și clinici.

Populația planificată a noului microdistrict va fi de 66.500 de oameni, ceea ce este comparabil ca densitate cu districtele Sviblovo , Prospekt Vernadskogo sau Maryina Roshcha . Totodată, vor fi create 76.300 de locuri de muncă, iar 33% din suprafață vor fi parcuri și piețe. Pentru comparație, în Pavshinskaya Poima , cu aproape jumătate din zonă, trăiesc mai mult de 100 de mii de oameni.

Istorie

Istoria sitului Rublyovo-Arkhangelskoye este indisolubil legată de cele mai apropiate așezări, în special de satul Golyovo , al cărui nume a fost menționat pentru prima dată în secolul al XVII-lea.

Pe harta din 1766 a provinciei Moscova, la est de golful Kruzhok, se află satul Kostino (conform altor surse, Kostkino). Potrivit lui Nazimov, în 1766, în el locuiau 105 oameni. La începutul secolului al XVII-lea, Kostkin a fondat-o pe malul golfului. În timpul Necazurilor, foștii proprietari nu au reușit să-și păstreze moșiile și au trecut în alte mâini. Kostino a trecut în departamentul palatului, apoi a aparținut soților Naryshkins și Razumovskys și a încetat să mai existe în a doua jumătate a secolului al XVIII-lea . [patru]

Până în a doua jumătate a secolului al XIX-lea, satul Goliovo a fost legat istoric de satul Pavshino , ca singurul sat care a rămas în posesia sa după prăbușirea proprietății mari de palat care exista înainte . Terasă înaltă , pe care se afla satul, la o verstă de la acesta se termina într-o stâncă până la vechiul canal al râului Moskva , la poalele căruia se afla o mlaștină, iar în spatele ei, printre pajiștile inundabile , se afla Kruzhok. Golful, care se conectează cu canalul râului Moscova, nu departe de confluența râurilor sale de pui . [5]

Locuitorii satului au numit de mult locul de lângă gura de vărsare a râului Kuritsa „ Gorodishche”. La sfârșitul secolului al XIX-lea, geologul N. O. Krishtafovich, care a studiat dunele de coastă ale râului Moscova, a descoperit pe un cap înalt din apropierea râului și pe malul golfului Kruzhok, fragmente din feluri de mâncare antice, pe care le-a luat pentru un neolitic . găsi . Mai târziu, arheologii au subliniat că descoperirile aparțin culturii Dyakovo din mileniul I d.Hr. e. iar spre satul aceleiaşi epoci. Aici nu a fost posibil să se efectueze săpături arheologice, întrucât teritoriul fusese deteriorat în mod repetat de marile lucrări de pământ pentru extragerea nisipului și a pietrei cu mult înainte.

O pelerină înaltă cu o așezare era despărțită de sat de un crâng dens. În anii 1850, ea a devenit interesată de prințul georgian Heraclius, care era fiul ultimului rege al Georgiei, George al XII-lea , care s-a stabilit în Rusia după ce Regatul Georgiei i-a fost anexat . Prințul a trăit mulți ani cu mama sa, care a fost acuzată de uciderea unui general rus, iar după moartea acesteia, a închiriat pământ de la țăranii Goliovi și a trăit în izolare pe moșia sa, care a fost numită popular „ Conacul lui Irakli ”. A murit în 1859, în 1874, societatea țărănească a vândut colonelului prințului Georgian David Bagratovich „păștina Gorodishche de lângă satul Golyeva, 4 acri, pentru 1000 de ruble ”. Prințul a amenajat aici o mare moșie și o arenă pentru creșterea cailor, a început obiceiul de a trage din tun în fiecare zi la ora 12. A sărbătorit din belșug sărbătoarea Maicii Domnului din Kazan : a organizat un festival popular, a expus butoaie de vin, a organizat dansuri rotunde în fața oaspeților și a împărțit surprize. În 1881, moșia a trecut la doamna Golikova, apoi aici era o fermă de lapte Chichkin . Potrivit informațiilor din 1909, la acea vreme mai stătea aici un conac, dar nu există referiri ulterioare la acesta.

În februarie 1930, a fost organizată ferma colectivă Golyevsky .

În anii postbelici, satul Goliovo a devenit parte a fermei colective Novye Vshody și a Consiliului Satului Pavshinsky , dar după ce Pavshino a fost inclus în orașul Krasnogorsk , satul a fost transferat Consiliului Satului Voronkovsky . Centrul consiliului satului a fost mutat la Goliovo, datorită locației sale convenabile pe autostrada Ilyinsky și a serviciului de autobuz. Ca urmare a extinderii, s-a format ferma colectivă Zavet Ilici cu consiliul din Goliovo, care includea pământul satelor - Zakharkovo, Golyovo, Ivanovskoye, toate actualele Mitino , câmpia inundabilă Pavshinsky și pământul de lângă Myakinino.

În 1949, o delegație chineză condusă de președintele Partidului Comunist din China, Mao Zedong , a vizitat consiliul fermei colective Zavet Ilici din Goliovo .

În anii 1970, în vecinătatea orașului Golov a fost construită o nouă clădire administrativă pentru ferma colectivă Zavet Ilici și centrul său public. Golyevo a devenit centrul fermei colective Zavet Ilici în condiții foarte dificile, când, din cauza creșterii Moscovei, multe suprafețe agricole au trebuit să fie cedate. Cu toate acestea, ferma colectivă a continuat să funcționeze cu succes, obținând rezultate înalte în producția de lapte și producția de culturi .

După prăbușirea Uniunii Sovietice , deja în 1994 numărul membrilor fermei colective a fost redus la 400 de persoane și a continuat să scadă în anii următori. În cele din urmă, ferma colectivă în 2003 a fost transformată în AGRO-PLUS CJSC, iar apoi a încetat să mai existe, împreună cu toate arhivele, în 2005. [6]

Cunoscutul proprietar Igor Rubiner a participat activ la lichidarea fermei colective , primind cea mai mare parte a terenului la începutul anilor 2000. [7]

Din 2003, structurile lui Suleiman Kerimov au început să cumpere 430 de hectare de teren în câmpia inundabilă a râului Moscova, lângă așezările Arhangelskoye , Zakharkovo și Goliovo . Potrivit experților, achiziția terenului l-a costat pe Kerimov cel puțin 215 milioane de dolari [8] . Potrivit rapoartelor presei, Rubiner [9] [10] a vândut terenul lui Kerimov .

În februarie 2005, construirea primului „oraș privat pentru milionari” din Rusia a fost raportată de ziarul Vedomosți [8] . Ideea construcției i-a aparținut unui mare om de afaceri rus și deputat al Dumei de Stat Suleiman Kerimov [11] .

În octombrie 2005, ziarul britanic „ The Times ” [12] a raportat despre viitorul proiect , un articol din care a fost retipărit de publicațiile ruse online [13] :

Acest oraș se va întinde pe o suprafață de două ori mai mare decât Monaco . Va fi o fortăreață în stil european și va găzdui 30.000 de noi ruși bogați. Construcția urmează să înceapă anul viitor și costul proiectului este estimat la 3 miliarde de dolari. Așa cum a fost conceput de arhitecții britanici de la John Thompson and Partners, centrul acestei așezări - care se va numi Rublyovo-Arkhangelskoye - va semăna cu Moscova pre-revoluționară, cu străzi înguste și canale care se întind de-a lungul cetății. Periferia mai spațioasă va arăta ca suburbiile vest-europene - cu case, vile, birouri, săli de sport și un port de agrement pe malul râului Moscova.

După cum a susținut portalul de știri Newsru.com în același an, ideea lui Rublyovo-Arkhangelsky este de a crea o așezare autonomă, care va primi în cele din urmă statutul oficial de oraș. Acest oraș va avea propriul departament de poliție, pompieri, centru medical, școli și chiar, poate, propriul primar [14] .

În același an, fostele terenuri ale fermei colective Zavet Ilici de pe malurile luncii inundabile Zakharkovskaya a râului Moscova au fost împrejmuite cu gard de beton și au fost postați paznici înarmați cu câini. Localnicii au aflat despre viitoarea construcție când au aflat că nu vor mai putea merge la râu nici pentru recreere, nici pentru fân. În presa rusă au început să apară articole care discutau activ despre construcția viitoare, inclusiv într-un mod ironic și critic [14] [15] [16] . Jurnaliştii au folosit epitetele „oraş pentru milionari”, „ghetou de diamante” şi „rezervă de spiriduşi” [17] [18] [19] în legătură cu viitoarea aşezare , sugerând că principalii locuitori din Rublyovo-Arkhangelskoye ar fi doar oameni din venituri mari și ultra-mari.

În iarna anilor 2006-2007, grădinile de legume și parcelele horticole ale localnicilor au fost distruse pe teritoriul care se încadrează în zona de dezvoltare [17] .

În octombrie 2007, Marina Kuznetsova, director general al companiei de dezvoltare Rublyovo-Arkhangelskoye, prezentând proiectul la expoziția anuală imobiliară ExpoReal 2007 din München, a anunțat că construcția primelor case va începe în primăvara anului 2008 [20] .

În toamna anului 2008, proprietarii cotelor de teren ale hergheliei-ferme colectivă „Zavet Ilici” și „Leninsky Luch” au intrat în greva foamei pentru a restabili drepturile de proprietate încălcate asupra cotelor lor de teren. Greva foamei a durat din 20 septembrie 2008 până în 20 octombrie 2008 și s-a încheiat cu nimic: nici deputații, nici oficialii districtului municipal și ai așezării Ilyinskoye nu au dorit să se întâlnească cu oamenii înfometați. Majoritatea presei au ignorat greva foamei, televiziunea Krasnogorsk și NTV au prezentat un reportaj despre greva foamei. [21] [22] [23]

În primăvara lui 2008, imediat înainte de declanșarea crizei economice din Federația Rusă , Suleiman Kerimov și-a vândut toate activele rusești [24] ; în special, proiectul Rublyovo-Arkhangelskoye a fost vândut lui Mihail Shishkhanov . Se crede că Shishkhanov a plătit 5,3 miliarde de dolari [25] . Potrivit ziarului Vedomosti, Sberbank i-a acordat lui Mikhail Shishkhanov un împrumut de 4,5 miliarde de dolari până la 5 miliarde de dolari garantat cu terenuri. Totuși, condiția pentru acordarea unui împrumut era ca banca să primească o cotă de 10 la sută din activele proiectului [11] .

Potrivit experților, din cauza crizei, terenul pe care se implementează proiectul Rublyovo-Arkhangelskoye a scăzut prețul la jumătate. În vara lui 2009, terenul din proiect a fost estimat la 350-400 milioane USD, în timp ce în octombrie 2008 ar putea costa 860-1100 milioane USD [26] .

În decembrie 2008, partenerul lui Shishkhanov a raportat că doar dobânda pentru împrumut era de 130–150 de milioane de dolari pe trimestru [27] .

În februarie 2009, proiectul a primit asistență guvernamentală în valoare de 331 de milioane de ruble sub forma unui împrumut de la Sberbank [28] . Sberbank a refuzat să dezvăluie detaliile participării sale la proiect, trimițând un refuz oficial de a furniza informații [29] .

De la jumătatea anului 2009, construcția proiectului a fost temporar înghețată [30] și finanțarea a fost suspendată [31] . În special, arhitecții de la biroul lui Alexei Vorontsov spun că nu au fost plătiți de mult timp, deoarece clientul a încetat să își mai finanțeze proiectul principal - districtul de dezvoltare de elită Rublyovo-Arkhangelskoye de lângă Moscova [32] .

La 22 septembrie 2009, la o întâlnire a locuitorilor din satul Goliovo, satul Arhangelski și satul dacha Arhangelskoye, care a avut loc în sediul Consiliului Satului Voronkovsky, s-a dovedit că organizatorii „orașului milionarilor „Plănuiau să ia terenurile alocate de autoritățile din regiunea Krasnogorsk locuitorilor din subordinea SNT pentru propriile nevoi. În plus, aproximativ 90 de case din satul Golyevo sunt demolate. Localnicii au fost revoltați de o astfel de formulare a problemei, discuția a fost furtunoasă [33] .

În martie 2010, investiția totală în construcția mini-orașului este estimată la 9 miliarde de dolari, iar Shishkhanov și Sberbank au investit deja cel puțin 6 miliarde de ruble în lucrări pregătitoare la șantier („în țevi și soluri cu probleme” ) [34] . Potrivit Olga Melnikova, director general al CJSC Rublyovo-Arkhangelskoye, dezvoltatorul a finalizat deja dezvoltarea proiectului de planificare, care este în curs de aprobare, a primit condiții tehnice pentru conectarea la rețele și, de asemenea, construiește un canal mare și un baraj de protecție. . Potrivit doamnei Melnikova, dezvoltatorii Rublyovo-Arkhangelskoye au adâncit secțiunea adiacentă albiei râului Moscova, ceea ce va permite livrarea materialelor de construcție pe apă și au pregătit, de asemenea, un amplasament pentru stabilirea comunicațiilor, curățindu-l de 0,5 milioane de metri cubi. sedimente mâloase și soluri slab purtătoare.

22 septembrie 2010, construcția activă lângă SNT „Sud” a continuat. Există o etapă de aducere a pământului și de întărire a solului.

În octombrie 2011, a devenit cunoscut faptul că Sberbank urma să consolideze toate 100% din CJSC Rublyovo-Arkhangelskoye, primind cota de datorie a lui Mihail Shishkhanov de 4 miliarde de dolari (fără acord cu bani) [35] [36] . Experții susțin că această tranzacție și proiectul în sine nu se încadrează în cadrul pieței, deoarece pentru Sberbank aceasta este de fapt o pierdere netă [37] .

Totodată, germanul Gref a spus că Sberbank „nu plănuiește cheltuieli pentru acest proiect”, și îl va dezvolta „în parteneriat cu Primăria Moscovei” [38] .

La 1 iulie 2012, teritoriul Rublyovo-Arkhangelskoye cu o suprafață de 6,95 km² a fost transferat din regiunea Moscova la Moscova, ca parte a unui proiect de extindere . Teritoriul a fost inclus din punct de vedere administrativ în districtul Kuntsevo din districtul de vest . În același timp, 5,70 km² din teritoriu au fost preluați din așezarea urbană Krasnogorsk, districtul Krasnogorsk și 2,3 km² din așezarea rurală Barvikhinsky , districtul Odintsovo . Anterior, se presupunea că și satul Golyevo trebuia să devină parte a Moscovei împreună cu acest teritoriu (în acest caz, teritoriul ar fi o proeminență solidă , fără exclave), dar aceste planuri au fost abandonate [39] .

La 3 iulie 2012, Serghei Sobyanin a anunțat că vor fi create „sute de mii de locuri de muncă” în „marele centru administrativ și financiar” Rublyovo-Arkhangelskoye [40] . Marat Khusnullin a confirmat că „noi [Moscova] creăm un centru financiar și de afaceri în Rublyovo-Arkhangelskoye, trei milioane de metri pătrați, cu Sberbank” [41] . Totodată, el a remarcat că acest „teren privat fără infrastructură nu valorează nimic”.

La 14 iulie 2012, Marat Khusnullin a anunțat posibilitatea construirii unei linii de metrou către Rublyovo-Arkhangelskoye : „Acum luăm în considerare posibilitatea extinderii metroului de la Kuntsevskaya la Rublyovo-Arkhangelskoye” [42] . Ziarul Vedomosti în acest sens a menționat că aproximativ 150 de miliarde de ruble ar trebui cheltuite numai pentru infrastructura de transport pentru Rublyovo-Arkhangelskoye [43] .

La 18 iulie 2012, guvernatorul Serghei Șoigu s-a adresat președintelui cu o propunere de ajustare a acordurilor privind schimbarea granițelor dintre Moscova și regiune, returnând Rublyovo-Arkhangelskoye (695 de hectare) în regiunea Krasnogorsk din regiunea Moscovei [44] .

Pe 20 iulie 2012, mass- media a raportat că Sberbank a încheiat un acord pentru achiziționarea unui pachet de 90% din acțiunile CJSC Rublyovo-Arkhangelskoye de la Mihail Șișhanov [45] . „În iunie 2012, ca urmare a stingerii datoriilor, împrumutatul a cedat Grupului un pachet de 100% din acțiunile CJSC Rublyovo-Arkhangelskoye”, relatează Sberbank de la 1 iulie [46] . De fapt, Sberbank a anulat un mare neperformant. împrumut de 3 miliarde de dolari și a rămas unicul acționar al Rublyovo-Arkhangelsk” cu o previziune de rambursare de 60 de ani [47] .

La 9 noiembrie 2012, arhitectul-șef al Moscovei, Serghei Kuznetsov , a spus că nu vor fi construite „orașe pentru milionari” în Rublyovo-Arkhangelskoye și „nu ar trebui să existe, în principiu, o divizare în milionari și toți ceilalți” [ 48] .

În 2013, proiectul de dezvoltare Rublyovo-Arkhangelskoye a fost numit [49] „Centrul Financiar Internațional” (IFC). Ideea principală a MFC este crearea unui centru financiar global în capitală. Centre similare există în mai multe țări. Este planificată localizarea infrastructurii centrului financiar internațional de pe teritoriul Rublyovo-Arkhangelskoye. Decizia de a localiza IFC în Rublyovo-Arkhangelskoye a fost luată în aprilie 2013, la o reuniune a grupului de lucru privind localizarea infrastructurii centrului financiar internațional din Federația Rusă, sub conducerea prim-viceprimului, sub Guvernul Federației Ruse. Ministrul Federației Ruse I. I. Shuvalov. Proiectul prevede construirea de birouri, locuințe, hoteluri, infrastructură comercială și socială. MFC este nucleul sistemului financiar rus și o parte integrantă a procesului global de interacțiune dintre investitori și organizații care trebuie să strângă capital. Acesta este un singur cluster financiar cu următoarele „ancore”: Banca Rusiei (oficiul central); Serviciul Federal pentru Piețele Financiare al Federației Ruse; Ministerul de Finanțe al Federației Ruse; Schimbă MICEX și RTS etc.

Pe 2 septembrie 2013 a început un concurs internațional deschis în două etape pentru dezvoltarea unui concept de arhitectură și urbanism pentru International Financial.În urma rezultatelor concursului și a negocierilor comerciale cu trei finaliști, câștigătorul concursului a fost TEAM. Consorțiul MOSCOVA - ASOC / HPP. Conceptul dezvoltat de câștigător a fost adoptat ca bază pentru dezvoltarea proiectului de planificare a teritoriului Rublevo-Arkhangelskoye [50] .

La 4 iunie 2015, Comisia de Urbanism și Teren din Moscova a aprobat proiectul de plan pentru teritoriul Rublevo-Arkhangelskoye [51] . Potrivit proiectului, se preconizează construirea de locuințe din clădiri mixte înalte și joase, 15 grădinițe, 10 școli, două clinici, facilități culturale, parcări cu mai multe etaje și alte facilități de infrastructură în noul cartier. Se preconizează îmbunătățirea terasamentelor pietonale de-a lungul râului Moskva. Suprafața totală de dezvoltare comercială și rezidențială va fi de 4,1 milioane de metri pătrați. Ca urmare a implementării proiectului, pe teritoriul Rublevo-Arkhangelskoye vor fi create 76,3 mii de locuri de muncă. Numărul de rezidenți va fi de 66,5 mii de persoane, inclusiv aproximativ 50% - lucrează.

Pe 20 septembrie 2015, în satul Rublevo, a avut loc un miting al locuitorilor satului agreat cu autoritățile, la care s-a făcut un apel către Primarul Moscovei, S.S. Moscova în interiorul centurilor de regim strict ale Zonelor de protecție sanitară ale stației de tratare a apei Rublevskaya, o facilitate importantă din punct de vedere strategic care furnizează apă potabilă unui sfert dintre locuitorii capitalei. Proiectate din ordinul Comitetului de Arhitectură din Moscova al Întreprinderii Unitare de Stat „NIiPI a Planului General al Moscovei”, autostrada și podul ar trebui să asigure o legătură între Rublevo-Arkhangelskoye și Kutuzovsky Prospekt. Între timp, după cum au remarcat vorbitorii de la miting, proiectul de extindere a autostrăzii Rublevskoye nu numai că nu rezolvă nicio problemă de infrastructură și transport (conexiunea dintre Rublyovo-Arkhangelskoye și orașul Moscova și centrul orașului va fi asigurată de ramura proiectată de pe autostrada Novorizhskoye) , creând doar o încărcare suplimentară pe autostrada supraîncărcată Rublevskoye și Kutuzovsky Prospekt, dar, de asemenea, încalcă grav statutul și funcționarea zonelor strict protejate prevăzute de legi, care sunt importante din punct de vedere strategic pentru alimentarea cu apă sigură și neîntreruptă a Moscovei.

În perioada 23 noiembrie 2015 până la 1 februarie 2016, au avut loc audieri publice privind proiectul de amenajare a teritoriului Rublevo-Arkhangelskoye cu amplasarea infrastructurii principale a centrului financiar internațional. În ciuda faptelor cunoscute de încălcări [52] , conform concluziilor comisiei raionale, audierile publice au fost recunoscute ca valabile. Toate comentariile și sugestiile propuse ale participanților la audierile publice au fost transmise spre examinare și posibilă corectare a proiectului depus [53] .

După aproximativ 2015, centrul internațional nu este menționat, deși abrevierea MFC continuă să fie menționată în mass-media și pe site-ul oficial al proiectului.

Critica

• Aderarea lui Rublyovo-Arkhangelskoye la Moscova este considerată de unii critici ca fiind realizată în interesul unei minorități, pentru ca Sberbank să atașeze cumva un site, pentru care, din anumite motive, a acordat un împrumut de cinci miliarde de dolari.
• Igor Lebedev, șeful departamentului de analiză al companiei de investiții și dezvoltare din secolul XXI City, consideră că „Suleiman Kerimov nu a intenționat niciodată să dezvolte Rublyovo-Arkhangelskoye, el a pregătit-o inițial pentru vânzare” [54] .
• Oleg Repchenko, șeful portalului analitic Indicatorii pieței imobiliare , consideră că declarațiile despre construcția de orașe întregi în forma în care era înainte de criză erau de natura PR [55] . „Cel mai probabil, sarcina designerilor a fost simplă - să recupereze și să revinde în mod profitabil terenul. Pentru a face acest lucru, mega-proiectele au fost duse la evenimente emblematice cu zgomot și fast, apoi au atras prețul unui „pătrat” pentru un potențial investitor”.
• Site-ul localnicilor adiacent șantierului viitorului „oraș pentru milionari” observă că la o audiere publică a fost prezentat un proiect care a anunțat construirea de clădiri mici, dar ulterior au fost ajustate planurile dezvoltatorului și clădirile înalte. sunt planificate să fie construite în Rublyovo-Arkhangelskoye. Locuitorii se plâng că lunca inundabilă Zakharkovskaya, deschisă de mult timp accesului liber pentru cetățenii care și-au petrecut zilele libere acolo, este acum împrejmuită și își exprimă îndoielile cu privire la legalitatea transferului acestor terenuri pentru construcție; se tem de o creștere a aglomerației pe autostrada Ilyinskoye din cauza afluxului unui număr mare de noi coloniști care vor lucra evident la Moscova și vor folosi în mod activ vehiculele personale. Ei observă că în regiunea Krasnogorsk, în ciuda construcției active de locuințe cu mai multe etaje și a afluxului de oameni din alte regiuni ale Federației Ruse, nu este planificată să se construiască nici un nou cimitir, nici un crematoriu [56] .
• În 2007, în raportul său „Ghetoul de diamant” din Novaya Gazeta , jurnalista Elvira Goryukhina remarcă [57] :

Orașul milionarilor va fi construit pe acțiunile țărănești ale fostei ferme colective (SPK etc.) „Testamentul lui Ilici”. Este vorba de 65 de hectare de teren deținute de oameni care au lucrat pe acest teren de la douăzeci de ani până la jumătate de secol. Cu alte cuvinte, orașul va fi de fapt construit pe pământ străin. Acțiuni țărănești însușite și vândute în mod ciudat

• La audierile publice desfășurate în 2007, localnicii și-au exprimat nedumerirea cu privire la modul în care „orașul milionarilor” cu vile la modă ar fi combinat cu satele împrăștiate în district, în care au loc întreruperi regulate de curent, nu există telefon cu fir, canalizare principală, centrală. alimentare cu apă și acolo unde se află, în special, în satul Golyevo, de la robinete curge apă ruginită. Locuitorii și-au exprimat teama că, în urma construcției, arborii relicve vor fi tăiați, iar cea mai mare parte a teritoriului va deveni interzis accesului [57] .

Fotografie

• Cariera Zakharkovsky, deasupra centrului cadrului se află satul Zakharkovo

• Lunca inundabilă Zakharkovskaya a râului Moscova, în centrul șoselei Novorizhskoe, puțin mai sus, zona rezidențială Myakinino Park în construcție

• Chiar deasupra centrului cadrului, este planificată construirea stației de metrou Rublyovo-Arkhangelskoye

• În centrul cadrului se află secțiunea Rublyovo-Arkhangelskoye, unde este planificată construcția unui centru comercial, sub SNT „Yuzhnoye”, deasupra satului Golyevo

Vezi și

• Pavshinskaya Poyma  este un microdistrict al orașului Krasnogorsk, construit în câmpia inundabilă a râului cu același nume, pe fostele terenuri ale fermei colective Zavet Ilyich.
• Mitino (regiunea Moscova)  este o zonă de dezvoltare în masă pe fostele terenuri ale fermei colective Zavet Ilici.

Note

1. ↑ ANEXA la hotărârea Adunării Municipale din Kuntsevo din 25 noiembrie 2011 Nr. 56-1.MSK / 11 . Ziarul „În vestul Moscovei Kuntsevo” (1 decembrie 2011). Preluat la 27 ianuarie 2022. Arhivat din original la 29 decembrie 2021. (nedefinit)
2. ↑ „Acord privind schimbarea frontierei dintre subiecții Federației Ruse de către orașul Moscova și regiunea Moscovei” din 29.11.2011 (aprobat prin rezoluțiile Dumei orașului Moscova din 07.12.2011 N 372 și Dumei regionale din Moscova din 07.12.2011 N 1 / 177-P) (7 decembrie 2011 ). Preluat la 28 ianuarie 2022. Arhivat din original la 28 ianuarie 2022. (nedefinit)
3. ↑ Pregătirea inginerească a teritoriului (12 februarie 2020). Preluat la 6 octombrie 2020. Arhivat din original la 25 septembrie 2020. (nedefinit)
4. ↑ Muzeul de Istorie și Artă din Krasnogorsk, numit după A. Ya. Polyakov: Zakharkovo . Preluat la 12 octombrie 2020. Arhivat din original la 12 octombrie 2020. (nedefinit)
5. ↑ GOLYOVO . Data accesului: 8 octombrie 2020. (nedefinit)
6. ↑ Apelul fermierilor colectivi la Medvedev D. A. . Preluat la 8 octombrie 2020. Arhivat din original la 15 octombrie 2020. (nedefinit)
7. ↑ Rublyovo-Arkhangelskoye: Istoria raidurilor . Preluat la 8 octombrie 2020. Arhivat din original la 1 iulie 2017. (nedefinit)
8. ↑ 1 2 Primul oraș privat din Rusia va fi construit în regiunea Moscovei . Lenta.ru (14 februarie 2005). Preluat la 14 august 2010. Arhivat din original la 20 decembrie 2009. (nedefinit)
9. ↑ Kommersant-Gazeta - „Arhangelsk” a primit un vecin . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 23 noiembrie 2017. (nedefinit)
10. ↑ Kommersant-Gazeta - Ministerul Apărării este împins din Arhangelsk . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 14 martie 2021. (nedefinit)
11. ↑ 1 2 Sberbank și Binbank vor construi un „oraș al milionarilor” - Realty.lenta.ru (link inaccesibil) . Arhivat din original pe 17 aprilie 2013. (nedefinit) 
12. ↑ „Ce se face când milionarii înfundă locul?” Build them a town” în The Times , 20 octombrie 2005 http://www.timesonline.co.uk/tol/news/world/europe/article580382.ece Arhivat la 11 martie 2007 la Wayback Machine
13. ↑ „Un oraș pentru milionari va fi construit la Moscova”, un articol din ziarul Gazeta.ru din 20 octombrie 2005 - o retipărire în traducere rusă din ziarul The Times https://archive.is/20120731051008/www.gazeta. ru/style/ 2005/10/n_459321.shtml
14. ↑ 1 2 Un oraș cetate cu propriul primar va fi construit pentru milionari lângă Moscova . NEWSru (21 octombrie 2005). Preluat la 14 august 2010. Arhivat din original la 2 aprilie 2012. (nedefinit)
15. ↑ Articol de pe site-ul „Nodul Krasnogorsk” al locuitorilor satului Ivanovskoye http://www.kr-uz.ru/millsite.htm Copie de arhivă din 28 august 2009 pe Wayback Machine
16. ↑ Ziar. Ru | Un oraș de milionari va fi construit la Moscova (link inaccesibil) . Arhivat din original la 31 iulie 2012. (nedefinit) 
17. ↑ 1 2 Rublevo-Arhanghelsk . Consultat la 13 iunie 2009. Arhivat din original pe 28 august 2009. (nedefinit)
18. ↑ Olga Sichkar, Cannes; Margareta Fedorova. Rublevo-Sberbankovskoye . Kommersant nr. 43 (4098) (12 martie 2009). Preluat la 14 august 2010. Arhivat din original la 2 aprilie 2012. (nedefinit)
19. ↑ Rublyovo-Arkhangelskoye - orașul milionarilor (link inaccesibil) . Consultat la 13 iunie 2009. Arhivat din original pe 18 iunie 2009. (nedefinit) 
20. ↑ „Rubliovo-Arkhangelskoye” va fi construit în primăvara anului 2008 - ziarul BN.ru . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 23 septembrie 2015. (nedefinit)
21. ↑ Regiunea Moscova depune „ouă de aur” . Ziar nou. Preluat la 19 octombrie 2020. Arhivat din original la 19 octombrie 2020. (nedefinit)
22. ↑ Frontul țărănesc: Greva foamei în Krasnogorsk . Deal rosu. Preluat la 19 octombrie 2020. Arhivat din original la 21 octombrie 2020. (nedefinit)
23. ↑ Greva foamei a acționarilor fermei colective „Legământul de la Ilici” . Nodul Krasnogorsk. Preluat la 19 octombrie 2020. Arhivat din original la 16 mai 2021. (nedefinit)
24. ↑ Nailya Askerzade. Suleiman Kerimov este transferat la un institut străin . Kommersant nr. 100 (3917) (11 iunie 2008). Preluat la 14 august 2010. Arhivat din original la 2 aprilie 2012. (nedefinit)
25. ↑ Proiectul Rublyovo-Arkhangelskoye și-a schimbat proprietarul - Realty.lenta.ru (link inaccesibil) . Arhivat din original pe 19 iulie 2012. (nedefinit) 
26. ↑ Terenurile sub Rublyovo-Arkhangelskoye au scăzut la jumătate din cauza crizei | Stiri | Cottage.ru . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 19 octombrie 2017. (nedefinit)
27. ↑ NEWSru.com | Imobiliare | Sberbank a achiziționat o acțiune în „orașul milionarilor”. Riscător, spun analiștii . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 4 iulie 2016. (nedefinit)
28. ↑ Kommersant Secret of the Firm - tranșă troiană
29. ↑ articolul „Sberbank ascunde orașul milionarilor: este mai bine să nu comentezi proiecte scumpe într-o criză” pe portalul life.ru https://life.ru/news/61879/ Copie de arhivă din 15 iunie 2009 pe Wayback Mașinărie
30. ↑ În regiunea Moscovei, construcția „orașului milionarilor” a fost înghețată - Realty.lenta.ru (link inaccesibil) . Arhivat din original pe 13 iulie 2012. (nedefinit) 
31. ↑ VEDOMOSTI - Construcție pe termen lung Rublevsky (link inaccesibil) . Preluat la 10 octombrie 2019. Arhivat din original la 1 septembrie 2009. (nedefinit) 
32. ↑ Sergey Tchoban: dus și înapoi. Pentru a fi căutat acasă, arhitectul din Sankt Petersburg a devenit unul berlinez | Forbes Rusia . Consultat la 7 decembrie 2009. Arhivat din original la 17 noiembrie 2009. (nedefinit)
33. ↑ Rublyovo-Arhangelskoye. Audieri publice 22.09.2009 Consultat la 25 octombrie 2009. Arhivat din original la 22 mai 2014. (nedefinit)
34. ↑ Băncilor nu le este frică de murdărie: 6 miliarde de ruble au fost deja îngropate în Rublyovo-Arkhangelskoye :: RBC daily 24.03.2010 (link inaccesibil) . Arhivat din original pe 11 septembrie 2012. (nedefinit) 
35. ↑ Serviciul Federal Antimonopol a permis structurii Sberbank să consolideze 100% din Rublyovo-Arkhangelskoye CJSC, 90% din ale cărei acțiuni sunt acum deținute de Mikail Shishkhanov :: С ... . Consultat la 17 octombrie 2011. Arhivat din original pe 13 octombrie 2011. (nedefinit)
36. ↑ Hotărâre privind petiția Societății cu răspundere limitată „Investiții în perspectivă” (link inaccesibil) . Consultat la 17 octombrie 2011. Arhivat din original la 5 noiembrie 2011. (nedefinit) 
37. ↑ Sberbank poate cumpăra 90% din CJSC Rublyovo-Arkhangelskoye de la Shishkhanov . Data accesului: 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 1 martie 2017. (nedefinit)
38. ↑ Sberbank vrea să dezvolte Rublyovo-Arkhangelskoye cu primăria - Știri ale portalului de afaceri BFM.ru . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 9 decembrie 2011. (nedefinit)
39. ↑ moya_moskva: Noile granițe ale Moscovei . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 14 martie 2022. (nedefinit)
40. ↑ Întâlnire cu reprezentanții presei federale și orășenești / Stenograme / Portalul oficial al Primarului și Guvernului Moscovei . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 15 iulie 2014. (nedefinit)
41. ↑ Radio ECHO din Moscova :: Big Watch, 07.03.2012 21:07 Mari probleme ale Marelui Moscova: Marat Khusnullin . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 9 august 2019. (nedefinit)
42. ↑ Metroul din Moscova se poate întinde spre vest până la Rublyovo-Arkhangelskoye - Știri - Moscova - Interfax . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 1 noiembrie 2012. (nedefinit)
43. ↑ VEDOMOSTI - Care dintre proprietari a beneficiat de extinderea Moscovei . Consultat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 16 iulie 2014. (nedefinit)
44. ↑ VEDOMOSTI - Şoigu îi cere lui Putin să returneze enclavele în regiunea Moscovei . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 19 octombrie 2017. (nedefinit)
45. ↑ Sberbank a cumpărat 90% din acțiunile CJSC Rublyovo-Arkhangelskoye de la Shishkhanov - Cotidianul RBC - Articole . Data accesului: 20 iulie 2012. Arhivat din original pe 21 iulie 2012. (nedefinit)
46. ↑ Ponderea creditelor neperformante ale Sberbank a scăzut din cauza unei tranzacții cu Rublyovo-Arkhangelsk - RIA Novosti Real Estate . Preluat la 29 august 2012. Arhivat din original la 6 iunie 2014. (nedefinit)
47. ↑ VEDOMOSTI - Sberbank activează în retail, dar reduce rezervele de credite . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 6 iunie 2014. (nedefinit)
48. ↑ Teoria cazurilor mari: Serghei Kuznetsov și restructurarea Moscovei - Oraș - Jurnal - Poster . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 7 septembrie 2013. (nedefinit)
49. ↑ Centrul financiar global va fi construit în nord-vestul metropolei, lângă șoseaua de centură a Moscovei . Preluat la 20 octombrie 2020. Arhivat din original la 23 octombrie 2020. (nedefinit)
50. ↑ Știri | Concurență MFC (link inaccesibil) . www.mfc-city.com. Preluat la 1 martie 2016. Arhivat din original la 14 octombrie 2014. (nedefinit) 
51. ↑ Comisia de urbanism a aprobat proiectul Centrului Financiar Internaţional din Moscova - Interfax . Preluat la 3 decembrie 2019. Arhivat din original la 28 mai 2019. (nedefinit)
52. ↑ Întâlnirea participanților la audierile publice privind proiectul de modificare a Gen. Plan și PPP: Cum a fost - Comunitatea locuitorilor din satul Rublevo . rublevo.moscova. Preluat la 25 iulie 2016. Arhivat din original la 16 august 2016. (nedefinit)
53. ↑ Protocolul audierilor publice . kuntsevo.mos.ru. Data accesului: 1 martie 2016. Arhivat din original pe 7 martie 2016. (nedefinit)
54. ↑ {titlu} . (nedefinit)
55. ↑ Anchetatorii au făcut echipă cu criza împotriva orașelor satelit din apropierea Moscovei - Imobiliare - GZT.RU. Data accesului: 26 martie 2010. Arhivat din original pe 26 martie 2010. (nedefinit)
56. ↑ Krasnogorsk Knot, site-ul web al locuitorilor din regiunea Krasnogorsk http://www.kr-uz.ru/millsite.htm Copie de arhivă din 28 august 2009 la Wayback Machine
57. ↑ 1 2 Novaya Gazeta | Nr 12 din 19 februarie 2007 | Diamond Ghetto (link inaccesibil) . Consultat la 14 iunie 2009. Arhivat din original pe 18 iunie 2009. (nedefinit) 

Link -uri

• Complex multifuncțional Rublevo-Arkhangelskoye pe șantier Clădiri noi la Moscova de la dezvoltatori