Ijara ( în arabă إجارة ) - în dreptul economic musulman , un contract de închiriere și leasing în temeiul căruia, o parte (locatorul) achiziționează și închiriază celeilalte părți (locatarul) unele proprietăți (atât mobile, cât și imobile) pentru un anumită perioadă, pentru care primește remunerație sub formă de plăți de leasing, a căror valoare este convenită în prealabil de părți. Dreptul de proprietate asupra bunului care face obiectul leasingului rămâne în sarcina locatorului. Daca, dupa expirarea contractului, locatarul nu doreste prelungirea contractului, banca poate incheia un nou contract cu un alt client.
Mecanismul ijara este comun în operațiunile băncilor islamice, inclusiv în cadrul unei organizații internaționale precum Banca Islamică de Dezvoltare .
Diferența dintre contractul Ijara și contractul de leasing tradițional este că acesta din urmă este un acord consensual și se consideră a fi intrat în vigoare din momentul semnării sale. Totodată, acordul Ijarah este unul dintre contractele reale și se consideră încheiat la momentul transferului imobilului care face obiectul leasingului. Locatarul din contractul Ijarah nu este obligat să plătească întreaga sumă a plăților de leasing convenite dacă obiectul închiriat devine inutilizabil. O bancă islamică care acționează ca locator este obligată să asigure obiectul leasingului și să plătească prime de asigurare, în timp ce valoarea plăților de leasing rămâne neschimbată pe toată durata contractului Ijarah.
Ca o variație a mecanismului ijara în practica băncilor islamice, există ijara va iqtina (leasing cu răscumpărare ulterioară). Principala diferență față de leasingul simplu este că din partea clientului băncii există obligația de a cumpăra echipamentul, clădirea etc. până la sfârșitul perioadei de închiriere (adică atunci când suma plăților de la client atinge un nivelul corespunzător prețului de vânzare convenit între părți).
Leasingul cu achiziție ulterioară este adesea folosit pentru achiziționarea de echipamente scumpe (fabrici, mașini), precum și pentru finanțarea construcției de locuințe.
Tranzacția Ijarah este legală în conformitate cu Coranul și Sunnah.
Coranul spune: „Unul dintre ei a spus: „Tatăl meu, angajează-l (contra cost)” și „Dacă ai fi vrut, ai fi primit o recompensă pentru asta .” În Sunnah, legalitatea ijarului este confirmată. prin cuvintele Profetului Muhammad că cel care a angajat muncitorul trebuie să-l informeze despre salariu și că este necesar să plătească salariul lucrătorului până când transpirația se usucă .
| Economia islamică | |
|---|---|
| Bancar |
|
| taxe |
|
| Vezi si | |