| Societatea de credit a orașului Petrograd | |
|---|---|
| Abordare | Petersburg , Piața Aleksandrinskaya (acum Piața Ostrovsky ), clădirea 7 |
| Baza | |
| Aprobare carte | 4 iunie (16) 1861 |
| lichidare | |
| lichidare | 17 mai 1919 |
Societatea de credit a orașului Petrograd ( fr. La société du crédit foncier de la ville de Pétrograde [1] , până în 1914 Societatea de credit a orașului Sankt Petersburg ) este prima instituție de creditare ipotecară non-statală din Imperiul Rus , care a funcționat între 1861 și 1919 . în Sankt Petersburg - Petrograd.
Societatea a jucat un rol major în istoria finanțelor rusești ca „proiect-pilot”, pe modelul căruia [2] [3] [4] s- au înființat ulterior peste 30 de societăți de credit similare în toată țara. Resursele investitorilor privați și instituționali mobilizate de acesta au făcut posibilă ridicarea a zeci de clădiri în capitală, care alcătuiesc până astăzi fondul de locuințe de elită din Sankt Petersburg. Clădirea societății în sine este înscrisă în istoria culturii ruse atât ca o capodoperă arhitecturală , cât și ca obiect al moștenirii culturale asociate cu numele unor personaje literare proeminente. Valorile mobiliare purtătoare de dobândă ale societății erau populare ca sursă de fonduri pentru emiterea de bonusuri , burse și alte plăți regulate din veniturile regulate din aceste instrumente financiare .
Până la începutul anilor 1860 în Rusia, nevoile orașelor de creditare pe termen lung pentru proiecte de construcții pe bază de credite ipotecare erau extrem de dificile. Pe fondul absenței totale a băncilor comerciale private, Societatea de Credit din Sankt Petersburg a devenit prima instituție financiară non-statală din Rusia care vizează sprijinirea creșterii forțelor productive în orașe. Potrivit cartei, „ foarte aprobat” la 4 (16) iunie 1861 , compania a fost înființată sub administrația publică a orașului Sankt Petersburg „pentru producerea de împrumuturi garantate cu imobile situate în orașul Sankt Petersburg”. Organul său suprem era Adunarea Generală a membrilor societății - proprietarii proprietății gajate în aceasta. Adunarea Generală a ales un organ de putere administrativă și executivă - Consiliul format din trei directori, precum și Comitetul de Supraveghere , ai cărui membri exercitau controlul asupra activităților Consiliului [2] [3] .
Deschiderea societății a avut loc la 14 (26) octombrie 1861 [ 5] [6] . În viitor, documentele sale constitutive au devenit un model pentru alte societăți de credit oraș care s-au deschis ulterior: Moscova (1862), Riga (1864), Revel (1868) și altele [3] . Conform regulilor aprobate la 31 mai ( 12 iunie ) 1872 , toate aceste companii au fost încadrate în a doua dintre cele trei categorii de instituții financiare și de credit rusești - cele care acordă împrumuturi pe termen lung, dar nu acceptă depozite [7] .
În primii 10-15 ani, situația financiară a companiei nu a provocat îngrijorare. Cu toate acestea, la începutul ultimului sfert al secolului al XIX-lea, pe fondul dezvoltării rapide a antreprenoriatului și al așa-numitei „ febre a construcțiilor ”, societatea a experimentat „dureri de creștere”. S-a extins practica împrumuturilor garantate printr-o supraestimare a clădirilor care nu erau finisate cu zidărie. În 1874 și 1881, societatea a crescut ratele la care proprietatea a fost acceptată ca garanție, ceea ce le-a permis debitorilor rele să acopere restanțele cu reipoteci la prețuri noi, mai mari. Până în 1881, mai mult de o treime din gajări erau în categoria insolvenței. În timpul vânzării a 205 astfel de proprietăți, pierderile descoperite de companie s-au ridicat la 7,5 milioane [8] (conform altor surse, 7,3 milioane [2] ) ruble, iar până în 1885 compania s-a apropiat de un punct critic. Pentru a exclude abuzurile din 1886, carta trebuia revizuită (legea din 12 iunie (24), 1886 nr. 3810 [6] ). În special, Adunarea Generală a fost înlocuită cu o reuniune de 210 delegați. Totodată, s-a format Comitetul deținătorilor de obligațiuni , format din 6 persoane (4 - la alegerea adunării generale a deținătorilor de obligațiuni , 1 la alegerea dumei orașului și 1 la alegerea comitetului de schimb ). Președintele Comitetului deținătorilor de obligațiuni a fost numit de ministrul finanțelor [2] [5] .
În următorii 30 de ani, societatea de credit s-a dezvoltat constant, menținându-și liderul printre alte societăți de credit urbane din Rusia. De la 1 martie 1895, în ceea ce privește valoarea nominală a obligațiunilor în circulație (178.494.900 de ruble), compania se afla pe primul loc în Rusia [5] . La 1 ianuarie 1902, în ceea ce privește bilanțul (23.634.000 de ruble), compania era în frunte între alte instituții de credit mutuale non-statale din Sankt Petersburg [9] .
La 1 ianuarie 1909, capitalul de rezervă al companiei a ajuns la 8.852.000 de ruble [8] . La 1 ianuarie 1913, bilanțul companiei era de 434 de milioane de ruble, profitul - 1.953.864 de ruble. În prezența a 5391 de gajuri imobiliare, valoarea obligațiunilor în circulație a fost de 303.591.500 de ruble [10] . În total, în 50 de ani, până în 1911, valoarea emisiunilor de obligațiuni ale tuturor emisiunilor a depășit 600 de milioane de ruble [8] .
La 1 martie 1915, capitalul fix al companiei, care se ridica la o zecime din obligațiunile aflate în circulație, a ajuns la suma de 42.779.940 de ruble [11] .
În iunie 1919 [12] în baza decretului „Cu privire la lichidarea societăților de credit orașe și provinciale” [13] , Societatea de credit din Petrograd a fost lichidată .
În 1876-1879. o nouă clădire a fost ridicată pentru societatea de credit a orașului pe piața de lângă Teatrul Alexandrinsky . Interioarele șic și locația de lângă cel mai mare Teatru Imperial al orașului au predeterminat utilizarea sălii de adunări generale a societății pentru concerte, lecturi literare și seri de caritate. Aici au jucat scriitorii Dmitri Grigorovici și Fedor Dostoievski , iar pentru Ivan Bunin , sala Societății de Credit a devenit locul premierei sale literare publice [14] .
Seara târziu, pe 30 ianuarie ( 11 februarie ) 1885 , a izbucnit un incendiu în corurile sălii de concerte. O oră mai târziu, acoperișul s-a prăbușit spre interior, iar focul a cuprins întreaga sală. Bătălia cu focul a durat aproape o zi. Datorită muncii dezinteresate a pompierilor, dintre care unul a murit și doi au fost grav răniți, s-a putut apăra de incendiu etajele inferioare, precum și clădirile și anexele învecinate. Incendiul și prăbușirea acoperișului au fost martori de împăratul Alexandru al III-lea și de marele duce Mihail Mihailovici , în numele cărora doi pompieri răniți au primit câte 50 de ruble fiecare. Plăți către familia pompierului decedat din familia augustă nu au fost raportate în raportul primarului. Pentru a recompensa alți membri ai pompierilor, Societatea de Credit Orașului a alocat 487 de ruble [15] .
În 1919, după închiderea societății, clădirea acesteia a găzduit departamentul provincial al serviciilor comunale din Petrograd, care a preluat toată documentația pentru evaluarea tehnică și de asigurare a clădirilor ridicate în oraș cu ajutorul financiar al acestei instituții. Din anii 1950, clădirea a găzduit Administrația Lenmetrostroy , iar în 1993, Banca din Sankt Petersburg a devenit chiriașul acesteia [14] .
Obligațiunile cu venit fix purtătoare de dobândă au servit ca mijloc convenabil de formare a capitalului pentru obținerea de venituri regulate, stabile pentru o lungă perioadă de timp [2] . Astfel, Comitetul pentru Numirea Premiilor Mendeleev al Societății Ruse Fizico-Chimice (RFCS) de la Universitatea Imperială din Petrograd a plasat fondurile adunate de fondatorii acestui premiu în obligațiunile Societății de Credit Orașului Petrograd. Obligațiunile în sine în valoare de 18 mii 200 de ruble au fost stocate fizic în Banca de Stat , iar societatea de credit a transferat în mod regulat suma de răscumpărare a cuponului asupra lor în contul RFHO din filiala Vasileostrovsky a Băncii de Credit Lyon , din care premiile au fost plătiți laureaților [16] .
Obligațiunile societății au fost principalul activ în portofoliul de investiții al celui mai mare speculator de bursă din anii 1910, Zakhary Zhdanov . În total, le-a cumpărat în valoare de aproximativ 1 milion de ruble la valoarea nominală [17] .
În ajunul Primului Război Mondial, Societatea de Credit din Petrograd era condusă de: