„Stalinki”, casele lui Stalin, clădirile lui Stalin - numele colocvial comun pentru blocurile de apartamente , construite în URSS între 1933 și 1961 , în principal în timpul domniei lui I.V. Stalin , în principal în stil neoclasic ( stilul imperiului lui Stalin ). Stalinki sunt blocuri capitale cu toate facilitățile, o înălțime de două etaje și pereți din materiale incombustibile.
Pentru a desemna acest tip de clădire se folosesc denumirile „casa lui Stalin”, „Stalinka” și (mai rar) „cladirea lui Stalin”. Toate numele provin de la numele lui Stalin , în timpul a cărui domnie au fost construite aceste case. Frecvența utilizării expresiei „casa lui Stalin” la Moscova și Sankt Petersburg este mai mare proporțional cu numărul și proporția acestui tip de case în fondul de locuințe al acestor orașe. În același timp, termenul „Stalinka” este folosit și în toate celelalte orașe mari ale URSS și, mai ales, în centrele regionale și industriale ale țării ( Smolensk , Magnitogorsk , Vladivostok , etc.). Apartamentele în case sunt numită de obicei „Stalinka”, expresia „apartament stalinist” este mai rar întâlnită. Ca sinonim pentru „Stalin”, pot fi folosite denumirile „full-size” sau „ full-length ” apartament („full-length”), cu posibila precizare „într-o casă construită în anii 50”.
„Stalinist” include astăzi clădirile rezidențiale construite atât înainte de război , începând cu al II-lea Plan cincinal (1933-1937), printre sarcinile cărora s-a definit „o îmbunătățire hotărâtoare a întregii afaceri locative și comunale din URSS” . 1] , iar de la începutul reconstrucției postbelice , până în 1955, când s-a luat decizia „ Cu privire la eliminarea exceselor în proiectare și construcție ” .
Construcția propriu-zisă a stalinok s-a oprit în 1961 , când a fost finalizată construcția unor proiecte de urbanism semnificative, care nu au fost supuse modificării, în cele mai mari orașe. . Deci, în cadrele uneia dintre parcelele filmului „ Old Man Hottabych” ( Lenfilm , 1957 ), filmat în „ Parcul Victoriei Moscovei ” din Leningrad , construcția neterminată a secțiunilor de 12 etaje ale casei nr. aleile parcului .
Stilul caselor înainte de construcția militară este uneori atribuit ca post-constructivism , iar după război - ca „ Imperiul lui Stalin ”.
Epoca caselor în stil clasic stalin s-a încheiat după adoptarea unui decret privind lupta împotriva exceselor arhitecturale . În anii 1955-1962 au fost construite clădiri de tip tranzițional, care îmbinau monumentalitatea „stalinistă” și absența aproape completă a oricărui decor, precum seria: 1-410 (SAKB), 1-418, 1-419 , 1-460. , 1 -506 , II-14. Astfel de jumătate Stalin-jumătate Hruşciov („Stalini zdrențuși”) pot fi găsiți în număr mare la Moscova și în alte orașe ale țării. În special, partea de nord a străzii Profsoyuznaya din Moscova este construită cu case de acest tip. Locuința din casele „zdrențuite” erau încă proiectate conform standardelor „staliniste” stabilite în SNiP din 1954 [2] .
În prima jumătate a anilor 1950, a fost urmat un curs de standardizare a construcției de locuințe. Produsele standard din beton armat fabricate din fabrică sunt introduse în construcții pentru a accelera construcția, pardoselile din lemn periculoase pentru incendiu sunt abandonate în favoarea plăcilor prefabricate din beton armat și apar staline ridicate conform proiectelor standard.
Construcția caselor staliniste a fost redusă drastic din 1958 , când au fost adoptate linii directoare pentru construcția de locuințe industriale în masă și construcția mai ieftină prin reducerea dimensiunii spațiilor rezidențiale, ceea ce a dus la apariția unor serii de „ Hrușciov ” tipic ieftin . Casele staliniste separate au fost finalizate prin inerție până în 1961 .
De regulă, un apartament stalinist are un număr semnificativ de camere - de obicei trei sau patru, rareori două sau mai mult de patru. Stalinka cu o singură cameră au fost construite într-o măsură limitată. Camerele pot fi fie separate, fie adiacente (în stalinurile cu trei camere, două camere sunt de obicei combinate).
Suprafața totală a stalinok este de obicei [3] :
Stalinkele târzii, construite în anii 1950 înainte de construcția în masă a lui Hrușciov, au fost proiectate în conformitate cu SNiP din 1954 [2] . În conformitate cu SNiP, toate clădirile rezidențiale au fost împărțite în 3 clase - I (cel mai înalt), II, III - în funcție de durabilitatea lor, rezistența la foc, furnizarea de facilități comune și decorarea interioară.
| Număr de camere
in apartament |
Spațiu de locuit
apartamente, m2 |
Suprafata minima, m 2 | ||
|---|---|---|---|---|
| bucatarie | cameră comună | dormitoare | ||
| unu | 18-22 | 7 | - | - |
| 2 | 25-32 | 7 | 16 | 9 |
| 3 | 36-50 | 7 | 16 | 9 |
| patru | 56-65 | opt | optsprezece | 9 |
| 5 | 80-95 | zece | 24 | 9 |
| 6 | 100-120 | 12 | treizeci | 9 |
| 7 | 130-160 | cincisprezece | treizeci | 9 |
Apartamentele din stalinkas târzii trebuiau să aibă camere de zi, o bucătărie , o cameră din față, o baie sau o sală de duș (cu excepția caselor de clasa a III-a și a caselor mici de clasa a II-a), o toaletă , o cămară de utilități de cel puțin 0,6 m 2 sau dulapuri încorporate. Înălțimea tavanelor din sufragerie nu era mai mică de 3,0 m. Apartamentele trebuiau prevăzute cu alimentare centrală cu apă, canalizare și încălzire centrală. Clădirile de clasă joasă, în caz de imposibilitate de conectare la rețele, ar putea fi proiectate cu încălzire în sobă, precum și fără alimentare cu apă și canalizare - cu posibilitatea de canalizare suplimentară la domiciliu.
După proiectarea clădirilor și amenajarea apartamentelor, clădirile Stalinka sunt împărțite în două tipuri: „nomenklatura” și case staliniste „obișnuite” [4] [5] .
Casele nomenclaturii (și „locuințe departamentale” („vedomki”)) au fost construite pentru păturile superioare ale societății sovietice . Erau locuiți în principal de lideri de partid, sovietici și economici, înalți oficiali militari și angajați ai agențiilor de aplicare a legii , reprezentanți de seamă ai inteligenței științifice și creative .
Casele Nomenklatura au o dispunere bună, cu holuri și două până la patru apartamente mari pe etaj. Apartamentele din aceste case aveau bucătării spațioase, băi separate, inițial mari, de regulă, încăperi izolate cuprinse între 15 și 25, iar pe alocuri chiar până la 30 m², încăperi de utilitate. În unele case ( Verkhnyaya Maslovka , 1, 3) existau ateliere pentru sculptori și artiști. În apartamentele „staliniste” cu 3-4 camere sau mai multe, cu ocupare unifamilială, proprietarii acestora puteau amenaja birouri, biblioteci, o cameră pentru copii etc. La etajele inferioare ale unor astfel de case, apartamente cu același număr de camere și un un aspect similar ar putea fi alocat pentru așezarea comunală, inclusiv ca spațiu de locuit de serviciu pentru ofițerii de securitate, portar etc.
De obicei, casele „directorului” au forme arhitecturale clasice și decor slab, clădirile în sine sunt mari, cu un mezanin înalt . În timpul construcției, clădirile au fost tencuite și decorate cu decorațiuni din stuc; pardoseli - beton armat sau combinat. În casele de peste cinci etaje, sunt necesare lifturi, toboganele individuale de gunoi în bucătării nu sunt neobișnuite. Tavanele din casele nomenclaturii au o înălțime de 2,9-3,2 m sau mai mult.
Clădiri de acest tip au fost ridicate în centrul orașului, în timpul dezvoltării bulevardelor și străzilor principale, în apropierea piețelor. De obicei, acestea sunt construite în funcție de proiecte individuale și sunt obiective arhitecturale ale orașelor.
După încetarea construcției caselor lui Stalin, nomenclatura Stalins a fost înlocuită cu turnuri Vulykha , iar apoi casele lui Tsek .
„Stalinkas” obișnuiți sunt adesea numite case cu apartamente cu o suprafață relativ redusă. Presupunerea că au fost construite doar „pentru muncitori” este eronată, întrucât muncitorii – conform ideologiei oficiale a clasei avansate – în special conducătorii producției, au primit mandate de mutare în apartamente cu un aspect îmbunătățit. Datorită abundenței relative a apartamentelor cu 3-4 camere în raport cu compoziția demografică reală a „listei de așteptare”, unele dintre ele au fost alocate pentru așezarea comunală , însă nu este nevoie să vorbim despre o părtinire în favoarea clasa muncitoare nici aici. Așa-numita amenajare „coridorul” a clădirilor, identificate de fațadă drept „Stalinka”, indică faptul că, conform proiectului, acestea au fost inițial destinate să găzduiască cămine pentru muncitori și studenți. Suprafața camerelor din apartamentele „Stalinka” obișnuite este mai mică decât în casele cu un aspect îmbunătățit, dar totuși, conform regulii generale (dictată, printre altele, de tavane înalte de 3 metri) depășește 10 metri patrati. m, care este mult mai mult decât în Hrușciov și case mai târziu. În apartamentele cu trei camere și multe altele, câteva camere ar putea fi adiacente condiționat. Din folosirea unei uși suplimentare care leagă aceste camere, chiriașii ar putea refuza în voie; astfel de încăperi se numeau alăturate-izolate . Arhitectura stalinokului obișnuit este utilitara; decorul din stuc ar putea fi abandonat în favoarea rusticării pereților, a cornișelor de profil și a altor tehnici simple pentru a evita efectul de „perete plat” care predomină în clădirile cu panouri .
Pereții exteriori ai clădirilor din cărămidă roșie sau silicată nu erau uneori tencuiți; podelele mansardelor au fost folosite din lemn. În stalinele ridicate pentru a găzdui căminele nu era nicio baie . Alimentarea cu apă caldă, în funcție de suportul ingineresc al zonelor urbane, a fost realizată fie din rețelele de centrale termice , fie prin gazificarea apartamentelor cu instalarea de coloane de încălzire. În toate casele (nu doar „Stalinka”, ci mai târziu în „Hrușciov”) din construcția postbelică, s-au instalat un tobog de gunoi și un lift doar cu un număr de etaje de 6 etaje și mai sus, indiferent de contingentul de persoane care au primit locuințe gratuite în ele.
Stalinka obișnuită ar putea fi construită în așezări muncitorești, așezări de tip urban sau în blocuri destinate așezărilor de către muncitorii din fabrici. În funcție de conceptul artistic stabilit pentru atelierele de proiectare și ținând cont de sarcina de a economisi bani, în formarea unor astfel de sferturi se pot folosi și unele soluții standard, alături de cele individuale, însă, spre deosebire de conceptul de construcție în masă adoptat în temeiul Hrușciov, zone rezidențiale de același tip ( „ Cheryomushki” ) nu au apărut. Soluția de fațadă a „stalinok” concepută pentru muncitori și cămine pentru studenți nu diferă conceptual de clădirile pentru așezarea apartament cu apartament.
Stalinka cu 6 etaje pe bulevardul Lenin, 146 din Rybinsk
Stalinka din Volgograd - opțiune „obișnuită”.
Stalinka din Novosibirsk construită în 1958 [6]
Un tip comun de stalinok obișnuit sunt clădirile joase, cu o înălțime de 1-3 etaje. Cele mai comune sunt casele cu două etaje, cu 8-18 apartamente, dar mai impresionante au fost construite clădiri de apartamente cu trei etaje, case cu mezanin , precum și cabane individuale sau gemene cu un etaj.
Stalinka de mică înălțime au fost construite în perioada de după război până în 1960 . Casele au fost construite după seria standard pre-proiectată [7] , care includea mai multe variante pentru case: cu una, două, trei intrări, colț și cu magazine la parter, precum și cămine.
Construcția mică a fost utilizată datorită faptului că în timpul construcției a oferit următoarele avantaje: nu necesita utilizarea unor echipamente de construcție limitate, putea fi realizată de muncitori cu calificare redusă, inclusiv prizonierii de război și prizonierii germani și construirea unei case nu a luat atât de mult timp. Acesta este motivul poreclelor unor astfel de case - „case germane”, deși nu toate aceste case au fost construite de germani. În Sankt Petersburg, denumirea de „căsuțe germane” [8] este comună datorită numărului redus de etaje (2-3 etaje) în comparație cu clădirile principale. În anii 1990 și 2000, toate apartamentele din unele dintre aceste case au fost cumpărate, după care s-au transformat în cabane „adevărate” (cladiri rezidențiale individuale).
Construcția clădirilor joase a fost ușoară: pereți din cărămizi cu zidărie goală sau blocuri de cemento, podele din lemn și fără subsol.
Clădirile mici, de regulă, erau destinate așezărilor muncitorilor la întreprinderi. În funcție de locația și dimensiunea întreprinderii în așezări, nu ar putea exista alimentare cu apă, canalizare, încălzire centrală și alte comunicații. Prin urmare, în diverse proiecte au existat opțiuni pentru case cu și fără băi, cu încălzire centrală și sobă. În unele proiecte, nu a existat o aprovizionare centrală cu apă, iar canalizare - dulapuri cu reacție cu chiuvetă au fost folosite ca toalete . Acestea din urmă ocupă o poziție intermediară între casele staliniste „capitale” și clădirile temporare de tip barăci .
Construcția mică a fost realizată în sferturi cu amplasarea a 10-30 de case cu două etaje de același tip de-a lungul perimetrului și în adâncime. Același tip de clădire a devenit un prevestitor al construcției în masă a lui Hrușciov. Cu toate acestea, spre deosebire de rețelele de case monotone Hrușciov, sferturile stalinilor tipici de mică înălțime au un aspect mai avantajos datorită varietății de opțiuni de case din aceeași serie, prezenței tencuielii , decorațiunilor cu stuc , coloanelor , ferestrelor , balcoanelor diferite. forme, acoperișuri complexe cu mai multe versanți și alte „excese arhitecturale” , condamnate prin decretul din 1955 .
La sfârșitul anilor 1940, pentru a accelera furnizarea de locuințe populației, a început construcția de case staliniste după proiecte standard. În comparație cu casele de nomenclatură construite în funcție de proiecte individuale, stalinkele tipice au caracteristici mai modeste și arhitectură simplificată. Stalinkele tipice sunt destul de numeroase datorită creșterii construcției de locuințe în această perioadă.
La Moscova, au fost construite staline standard ale II-01 , II-03 ( I-410 (SAKB)), II-14 , seria MG-1 , case de lux II-02 , II-04 [9] . La Leningrad au fost construite case din seria 1-405 , 1-415 , 1-460 și altele [10] .
La mijlocul anilor 1950, începe introducerea tehnologiei cu panouri mari . Celebrele „stalinkas de panou” sunt casele din seria Leningrad 1-506 .
Principalul material de construcție folosit în construcția caselor lui Stalin este cărămida . În clădirile de dinainte de război, cărămizile ceramice roșii au fost folosite în principal , în cele de mai târziu - silicat alb . Pereții exteriori au de obicei o grosime de 2,5 cărămizi (65 cm ), interiori portanti - 1-1,5 cărămizi (25-38 cm ). Treapta pereților portanți interiori în stalinkas cu podele din lemn a fost mai mică de 6 metri, ceea ce se datorează capacității portante mai mici a lemnului în comparație cu betonul armat.
Pe lângă structura de perete tradițională pentru clădirile rezidențiale, stalinka au folosit o structură mixtă cu un cadru incomplet. În acest caz, pereții exteriori portanti și pereții caselor scărilor au fost din cărămidă . Nu existau pereți portanti interiori și inter-apartamente - în loc de ei s-au construit coloane din cărămidă, uneori din beton armat. Grinzi orizontale din oțel sau beton armat s-au sprijinit pe stâlpi și pereți portanți exteriori, pe care erau așezate tavane [11] .
Casele din cărămidă, de regulă, se disting printr-un număr mai mare de etaje, o fațadă rafinată, apartamente spațioase și o izolare fonică mai bună.
În construcțiile de înălțime joasă, s-au folosit blocuri de zgârietură - casele de zgârieturi au devenit prevestitorii viitoarei construcții de masă bazate pe blocuri și panouri industriale. În timpul construcției cărămizii, a fost folosită zidărie ușoară de puțuri pentru umplerea puțurilor cu zgură. La sfârșitul anilor 1940 - începutul anilor 1950, primele case cu panouri mari au fost construite conform panoului-cadru, iar mai târziu conform schemei fără cadru.
Zgârie-norii lui Stalin au fost construite pe baza unui cadru de oțel, urmată de betonarea parțială a structurilor de oțel .
În exterior, casele lui Stalin erau acoperite cu tencuială , casele mari „ nomenclatură ” puteau fi acoperite cu piatră sau plăci ceramice . Fațada casei era de obicei decorată cu decorațiuni din stuc. După începerea luptei împotriva „exceselor” și înainte de începerea construcției în masă a caselor Hrușciov, casele staliniste „zdrențuite” au fost ridicate fără decorațiuni din stuc și adesea fără tencuială. Tencuielile au fost scoase și din casele aflate în construcție și parțial tencuite.
Pereții despărțitori interioare în stalinka sunt de obicei realizate din scânduri de lemn, acoperite cu o plasă de șindrilă și tencuite. În casele ulterioare au fost folosite și pereții despărțitori din beton de gips.
Construcția fundației în stalinkas ar putea fi: bandă cu umplutură monolitică, coloană , mai târziu - grămadă . Pentru casele mari, fundațiile au fost construite din beton armat, pentru clădirile mici s- au folosit fundații din beton din cărămidă și moloz .
Tavanele din casele lui Stalin sunt adesea din lemn sau combinate - betonul a fost folosit în locurile băilor . Podelele din lemn erau așezate pe grinzi de lemn sub formă de bușteni sau grinzi, uneori pe grinzi de oțel. In casele peste 2 etaje cu pardoseli din lemn din materiale incombustibile se realizeaza rampe de scari si paliere. În timpul reconstrucției sau reparațiilor după incendii, podelele din lemn erau adesea înlocuite cu plăci sau structuri metalice, urmate de turnare monolitică.
În cea mai mare „nomenklatură” stalinkas, s- au folosit și podele din beton armat - mai ales monolitice . De la începutul anilor 50, plăcile de beton armat fabricate în fabrică au fost deja folosite în stalinka postbelică . Zgura și argila expandată au fost folosite pentru izolarea fonică și termică .
Acoperișul caselor lui Stalin este cu două sau mai multe pante, formând o mansardă mare; căpriori și ladă - din lemn. Ardezia sau fierul pentru acoperiș a fost folosit ca material pentru acoperiș .
Stalinkele cu două etaje erau de obicei construite fără pivnițe . Casele mari au subsoluri impresionante. Unii stalinisti (inclusiv cei postbelici) au adaposturi antibombe in caz de razboi.
Multe Stalinka au balcoane ( logiile erau rareori construite la acea vreme). Balcoanele au fost realizate sub forma unei plăci monolitice, așezate pe două sau mai multe grinzi de oțel, care a fost turnată la fața locului. În casele construite în anii 50 se foloseau deja plăci gata făcute.
Înălțimea tavanelor în stalinkas nu este în general mai mică de trei metri. În stalinka muncitorilor, acest lucru se datorează calculului pentru așezarea comunală - pentru ca mai multe persoane să locuiască într-o cameră, era necesară o anumită cantitate de aer. Primul etaj al clădirii a fost adesea construit mai sus - adăposteau magazine , oficii poștale și alte obiecte semnificative din punct de vedere social.
Casele lui Stalin variază foarte mult în ceea ce privește furnizarea de facilități comunale .
Alimentarea cu apă rece și canalizarea în stalinkas este centralizată, baia este separată în prezența unei căzi, adiacentă în lipsa acesteia. În stalinele de lucru, nu putea exista baie - baia era compusă doar dintr-o chiuvetă și un vas de toaletă . În acest caz, în casă nu exista alimentare cu apă caldă. Ulterior s-au instalat băi sau dușuri în bucătării sau s-au efectuat reamenajări pentru a mări suprafața băii. În unele proiecte de case cu două etaje, nu au existat instalații sanitare cu canalizare, iar toaleta a fost realizată sub forma unui dulap de reacție cu o chiuvetă. În același timp, de regulă, a fost posibil să canalizați ulterior casa și să o echipați cu un vas de toaletă .
Încălzire - apă , în mare parte centrală, adesea cu umplere verticală superioară și cablare cu două conducte. Există și case cu cazane încorporate - mai târziu, majoritatea acestor clădiri au fost totuși conectate la încălzire centrală. Casele staliniste joase erau de obicei proiectate în două versiuni - cu încălzire centrală și cu sobă . Implementarea specifică depindea de posibilitatea racordării caselor la o CET sau la o centrală termică. Casele cu sobe au fost ulterior conectate la centrala termică sau în ele au fost instalate cazane pe gaz .
În timpul construcției stalinok în orașe, nu a existat nicio alimentare cu gaz ( gazul natural a apărut la Moscova în 1946 [12] ). În bucătării erau amplasate sobe cu lemne pentru gătit . Pentru funcționarea lor, în proiectarea stalinelor au fost prevăzute coșuri de fum puternice . Alimentarea cu apă caldă putea fi inițial atât centralizată, cât și pentru încălzirea apei au fost utilizate încălzitoare de apă de tipul stocării de combustibil solid local („titani”) . Combustibilul era depozitat în spații de subsol sau în magazii de lemne , care erau construite în curți. În timpul gazificării orașelor, în stalinkas au fost instalate sobe cu gaz . În majoritatea caselor staliniste, încălzitoarele pe lemne au fost înlocuite cu încălzitoare pe gaz , unele dintre case au fost conectate la alimentarea cu apă caldă centrală.
Ventilația în stalinkas este evacuare naturală, în bucătărie și baie. În stalinele de dinainte de război, ventilația de evacuare poate fi prezentă în camerele de zi și pe coridor.
In unele stalinkas intre baie si bucatarie era o mica fereastra vitrata situata la o inaltime de 2-2,5 metri de podea . Cu o baie separată, între baie și toaletă era o fereastră suplimentară . Scopul cel mai probabil al ferestrei este legat de instabilitatea sursei de alimentare în perioada de construcție. În cazul unei pene de curent, fereastra permitea accesul în baie. Mai târziu, fereastra dintre bucătărie și baie sa transformat în Hrușciov și Brejnev timpuriu .
Cablajele electrice în stalinkas ar putea fi atât ascunse, cât și deschise, realizate cu un fir flexibil pe role; s-au folosit atât fire de aluminiu cât şi de cupru . Contoarele electrice erau de obicei amplasate în apartamente. La momentul construcției, cablajul era așezat cu o marjă mare de putere, dar acum de multe ori nu este suficient.
Clădirile de peste cinci etaje aveau lifturi și tobogane de gunoi . Trapele pentru toboganele de gunoi erau de obicei amplasate în bucătării. De asemenea, bucătăriile găzduiau adesea un frigider de iarnă - un dulap sub fereastră, scos în stradă. Deoarece la momentul construirii caselor, un frigider electric nu era disponibil pentru majoritatea populației , iarna un astfel de frigider s-a dovedit a fi util pentru depozitarea alimentelor.
Durata de viață pentru stalinok antebelic este de 125 de ani, timpul standard de demolare este 2050-2070. Durata de viață pentru stalinok din perioada postbelică este de 150 de ani, timpul standard de demolare este 2095-2105.
Pentru casele „ nomenclatoare ”, este necesar să se țină cont de o marjă mai mare de resurse operaționale, în medie, aceasta este încă 40-50 de ani. În cazul în care a fost efectuată o revizie majoră cu înlocuirea acoperișului și procentul de uzură, conform BTI și conform pașaportului tehnic, este mai mic de 5%, atunci aceasta crește durata de viață inițială a clădirii cu o medie de 60-80 de ani (și după unele surse până la 100 de ani în funcție de starea clădirii și a planșeelor din beton armat).
Casele lui Stalin sunt locuințe destul de prestigioase.
Izolarea termică ridicată a caselor staliniste este asigurată de pereții exteriori groși din silicat alb sau (mai bine) cărămizi ceramice roșii. Pereții de cărămidă asigură, de asemenea, o izolare fonică ridicată în interiorul casei. Datorită acestora, stalinkas-urile sunt superioare în ceea ce privește izolarea termică față de toate casele cu panouri sovietice și post-sovietice construite înainte de introducerea „ panoului cald ” și în ceea ce privește izolarea fonică internă - case cu panouri și case monolitice. Mulți pereți intra-apartamente nu sunt capital, mai ales când se folosesc coloane și bare transversale în locul pereților portanți interiori. Acest lucru oferă oportunități ample de reamenajare.
În ceea ce privește înălțimea tavanului (3 metri și mai sus), casele staliniste depășesc toate clădirile rezidențiale sovietice de o construcție ulterioară, precum și casele moderne de clasă economică și confort.
Acoperișul dur cu mai multe pante al caselor staliniste, acoperit cu ardezie sau fier de acoperiș, are o durată de viață mare - 30-50 de ani - față de 10-15 ani pentru un acoperiș plat moale al lui Hrușciov și casele ulterioare.
Nu există subsol în stalinkas cu două etaje - etajele primului etaj sunt situate la o înălțime mică de la sol. Datorită acestui fapt, în apartamentul de la parter poate fi echipat un mini- pivniță .
În stalinka, neconectat la alimentarea cu apă caldă și echipat inițial cu „ titani ”, un încălzitor de apă pe gaz este utilizat pentru a încălzi apa, ceea ce vă permite să obțineți apă caldă de înaltă calitate și ieftină pe tot parcursul anului. Coșul puternic de „sobă” oferit de designul casei are o tracțiune bună. Din punct de vedere tehnic, este posibil să instalați un cazan de încălzire pe gaz de apartament.
De obicei sunt 2, 3 sau 4 apartamente pe palierul unei case staliniste. Numărul de etaje în majoritatea caselor staliniste nu depășește 12 etaje, mai des 6-10 etaje, pentru casele de tip stalinist de lucru și pentru orașele regionale - 2-5 etaje. Din acest motiv, la intrare sunt relativ puține apartamente, casa nu creează impresia de „furnicar” și vă permite să cunoașteți din vedere toți locuitorii de la intrare.
Stalinki sunt adesea situate în zonele centrale și adiacente, cu accesibilitate bună la transport și infrastructură. Sferturile epocii lui Stalin au zone spațioase de curte, cu amenajare densă.
În anii 1990, cererea de staline era extrem de mare - era cea mai bună locuință construită în perioada sovietică. Mai târziu, odată cu începerea construcției de locuințe de afaceri și de clasă premium, cererea de case staliniste a scăzut. Cu toate acestea, chiar și acum nomenclatura și „Stalinka” obișnuit rămân locuințe destul de scumpe și de prestigiu, mai ales după renovare. [13]
Sistemele de încălzire și, într-o măsură mai mică, sistemele de alimentare cu apă și de canalizare în majoritatea stalinkas-ului au rămas încă de la construcția casei, astfel că comunicațiile sunt foarte uzate. Rețelele electrice ale unui astfel de stalinok nu sunt proiectate pentru aparate electrice moderne ( mașini de spălat , etc.). Într-un număr de stalinoks, acoperișul nu a fost reparat de mult timp și are scurgeri. Podelele din lemn sunt periculoase la incendiu [14] și sunt predispuse la putrezire în cazul umezirii regulate. De regulă, fațadele caselor sunt uzate, tencuiala și decorațiunile din stuc cad. Țevile de scurgere ale caselor lui Stalin sunt exterioare; dacă sunt deteriorate, pereții se udă, urmată de distrugerea tencuielii și apoi a zidăriei.
Nu există nici un subsol în stalinkas cu două etaje . Distribuția de alimentare cu apă, încălzire și canalizare trece pe sub podeaua apartamentelor de la primul etaj; pentru a repara comunicațiile, este necesar să obțineți acces la apartamente și să deschideți etajele. Din lipsa unui subsol în apartamentele de la primul etaj, poate fi frig, umed, iar podelele din lemn putrezesc rapid.
Înălțimea tavanelor crește volumul încălzit al încăperii, ceea ce poate complica reparațiile.
Absența unui lift , care este tipică pentru multe staline de până la 6 etaje înălțime, este un dezavantaj semnificativ, mai ales având în vedere înălțimea semnificativă a etajelor. Într-o serie de clădiri înalte mai funcționează lifturi vechi, care sunt uzate și consumă multă energie electrică, încărcând suplimentar rețeaua casei.
În stalinele „de lucru”, în special cele de dinainte de război și cele simplificate postbelice, nu există baie în proiect. În acest caz, baia sau dușul sunt instalate în bucătărie, iar pentru a crea o baie „normală” este necesară reamenajarea, care necesită spațiu, costă și nu este întotdeauna posibilă.
În stalinkas cu mai multe camere (3 sau mai multe camere), inclusiv casele „ nomenklatură ”, una dintre camere poate fi o plimbare. De obicei, aceasta este cea mai mare cameră (hol). Atunci când este folosit ca cameră comună (sufragerie, sufragerie, home theater etc.), acest lucru nu creează probleme, dar creează neplăceri atunci când este folosit ca sufragerie. În plus, multe stalinkas au bucătării de dimensiuni relativ mici. Toboganul de gunoi din bucătărie, instalat în unele staline, poate fi o sursă de gândaci, șobolani și mirosuri neplăcute.
În cartierele caselor staliniste, infrastructura modernă este de obicei absentă - în special, parcări și garaje subterane .
În Sankt Petersburg, casele staliniste sunt situate de-a lungul Moskovsky Prospekt , Prospect Stachek , pe Okhta , Ivanovskaya Street. Ansambluri de stalinok stau în Piața Svetlanovskaya , Piața Kalinin . Casele individuale se găsesc și în alte zone. Blocurile de cinder „stalinkas” sunt prezente în număr semnificativ în zona străzii Frunze , bulevardul Yu. Gagarin , strada Altaiskaya , stația de metrou Avtovo . Apartamentele din cărămidă „Stalinka” sunt considerabil mai scumpe decât cele situate în case asamblate din blocuri de cemento.
La Moscova, acestea sunt distribuite în tot orașul. Cel mai mare număr de „stalinkas” a fost înregistrat de-a lungul autostrăzii Leninsky Prospekt și Entuziastov . De regulă, acum birourile și institutele de cercetare sunt situate în aceste clădiri , deși există și clădiri rezidențiale cu apartamente destul de scumpe.
| Serii de proiecte standard de clădiri și structuri din URSS și Rusia | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| |||||||||
| |||||||||