Clădire verde

Versiunea actuală a paginii nu a fost încă examinată de colaboratori experimentați și poate diferi semnificativ de versiunea revizuită pe 21 august 2021; verificările necesită 5 modificări .

Clădirea verde ( de asemenea clădire ecologică , eco -construcție , eco- dezvoltare ) este un tip de construcție și exploatare a clădirilor, care presupune un impact minim asupra mediului [1] . Scopul său este reducerea nivelului de consum de energie și resurse materiale pe parcursul întregului ciclu de viață al unei clădiri : de la selectarea amplasamentului pentru proiectare, construcție , exploatare, reparare până la demolare [2] .

Al doilea obiectiv, nu mai puțin important, al clădirilor verzi este menținerea sau îmbunătățirea calității clădirilor și a confortului mediului lor intern. Această practică extinde și completează designul clasic al clădirii cu conceptele de economie , utilitate , durabilitate și confort.

Deși noile tehnologii pentru construcția clădirilor verzi sunt în mod constant îmbunătățite, scopul principal al acestei idei este reducerea impactului general al dezvoltării asupra mediului și asupra sănătății umane , care se realizează prin:

O abordare similară a construcției naturale , la scară mai mică, este utilizarea materialelor naturale locale.

Sarcini

  1. Reducerea impactului dăunător cumulativ (pe întregul ciclu de viață al clădirii) al activităților de construcție asupra sănătății umane și asupra mediului, care se realizează prin utilizarea de noi tehnologii și abordări
  2. Crearea de noi produse industriale
  3. Reducerea sarcinii rețelelor energetice regionale și creșterea fiabilității activității acestora
  4. Crearea de noi locuri de muncă în sfera intelectuală a producției
  5. Reducerea costurilor de întreținere a clădirilor de construcție nouă

Istorie

  1. În anii 1970, ideea unei mișcări pentru un stil de viață sănătos și un mediu curat a fost popularizată.
  2. Au apărut primele case private exotice în care s-au implementat abordări ecologice și s-au folosit surse alternative de energie
  3. din 1974 până în 1993 — promovarea unei strategii de eficiență energetică:
    • din 1975, a început construcția de clădiri demonstrative eficiente din punct de vedere energetic
    • s-a format o înțelegere a importanței eficienței energetice la nivel de stat și a apărut sprijinul statului pentru inițiativele private. Au fost formulate scopurile și obiectivele Green Building
    • 1990 - Implementarea standardului BREEAM în Marea Britanie
    • 1992 - Începutul programului Energy Star în SUA
  4. din 1993 până în 1998 — promovarea unei strategii de conservare a resurselor și de gestionare și utilizare rațională a resurselor consumate în construcția clădirilor:
    • puterea de calcul crescută a computerelor a îmbunătățit semnificativ calitatea procesării datelor statistice de stat și s-a dovedit că 40-45% din resursele energetice generate sunt destinate întreținerii clădirilor.
    • mișcarea la nivel național și interguvernamental pentru prevenirea schimbărilor climatice și reducerea emisiilor de CO 2 a avut un impact grav asupra dezvoltării clădirilor verzi
  5. Eforturile colective ale dezvoltatorilor au formalizat abordări integrate sau standarde de construcție ecologică
  6. Pe baza aspirațiilor publicului și grupurilor de afaceri, în țările dezvoltate, a apărut o politică de stat în ceea ce privește Green Building. De acum încolo, investitorii și dezvoltatorii au fost nevoiți să se țină de el;
  7. din 1998 până în 2005 — promovarea abordărilor inovatoare în construcții și tranziția de la eficiența integrată la clădiri cu impact zero și emisii zero:
    • 1998 - apariția sistemului de rating LEED
    • 1999 - prima reuniune a World Green Building Council cu participarea a 8 țări: SUA, Australia, Spania, Marea Britanie, Japonia, Emiratele Arabe Unite, Rusia și Canada
    • 2002 Înființarea Consiliului Mondial pentru Construcții Verzi.
  8. 2005 și în viitorul apropiat - utilizarea metodei de analiză a ciclului de viață (LCA și LCC), unde la nivelul amprentei ecologice și economice se vor putea calcula toate costurile, riscurile și fezabilitatea de la un capăt la altul, adică , de la eliminare la ideea originală

Standardele de design ecologic ca ghid pentru clădirile durabile

Clădirea ecologică  este o cunoaștere cuprinzătoare structurată după standarde de proiectare și construcție. Nivelul dezvoltării sale depinde direct de realizările științei și tehnologiei, de activitatea inginerilor industriali și de conștientizarea principiilor de mediu de către societate.

Standardele ecologice sunt concepute pentru a accelera tranziția de la proiectarea și construcția tradițională a clădirilor și structurilor la cele durabile, care predică următoarele principii:

Standardele ecologice sunt concepute pentru a reglementa o abordare durabilă a construcției și pentru a evalua gradul în care clădirile respectă principiile originale.

Dezvoltarea și implementarea standardelor de construcție ecologică stimulează dezvoltarea afacerilor, a tehnologiilor inovatoare și a economiei, îmbunătățește calitatea vieții societății și starea mediului. . Sunt un instrument al unei economii inteligente - economisesc bani în toate etapele și contribuie la integrarea în mișcarea globală, sunt cheia investițiilor străine și recunoașterii la nivel global. În special, la 8 septembrie 2014, sub conducerea Comitetului de eficiență energetică al Breslei ruse a managerilor și dezvoltatorilor, cu sprijinul Consiliului pentru clădiri verzi, sistemul rusesc de conformitate cu cerințele de mediu și de economisire a energiei în domeniul comercial și rezidențial. imobiliare Green Zoom [3] a fost dezvoltat și aprobat .

Standardele verzi pentru proiectarea, construcția, exploatarea clădirilor, afacerile și viața în industria construcțiilor sunt fenomene care ghidează, corectează și gestionează dezvoltarea societății, economiei și infrastructurii.


Standardele naționale pentru construcții verzi

În țările în care se dezvoltă construcția ecologică, se creează standarde naționale care țin cont de condițiile socio-economice și naturale ale țării: legislație, politica de stat privind resursele energetice și mediul înconjurător , condițiile climatice, gradul de conștientizare a eficienței energetice și respectarea mediului de către comunitățile profesionale și populația.

Esența elaborării standardului național este reformularea doar a acelor recomandări conceptuale ale sistemelor general recunoscute de evaluare a impactului asupra mediului al obiectelor imobiliare pe care sectorul național de proiectare și construcții le poate pune în practică. De exemplu, este inadecvat să se introducă astfel de recomandări în regiunile de nord ale Rusiei ca generare autonomă de energie electrică prin generatoare eoliene și panouri solare . Adaptarea standardelor internaționale ecologice are scopul de a oferi sectorului construcțiilor o bază metodologică pentru activitățile de construire a locuințelor eficiente din punct de vedere energetic, ecologic și confortabil.

Elaborarea și implementarea standardelor verzi este realizată de Green Building Councils, organizații non-profit special create .

Consiliile și alte companii de construcții ecologice și de management sunt coordonate de World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC este o organizație non-profit a cărei activitate este de a aduce experiența liderilor din industria construcțiilor altor participanți la piață și de a oferi o platformă internațională de discuții pentru discutarea celor mai avansate metode de proiectare, construcție și arhitectură în cadrul conceptului general acceptat de dezvoltare durabilă. a teritoriilor (în general acceptată în concept este recunoașterea priorității soluțiilor industriale „verzi”).

Organizația are multe activități, inclusiv sprijin pentru dezvoltarea consiliilor naționale pentru clădiri verzi și sisteme de certificare pentru evaluarea calității clădirilor. Experții WorldGBC sunt angajați în dezvoltarea de instrumente organizaționale, promovarea de marketing a soluțiilor ecologice în sectoarele de afaceri de bază, suport informațional pentru programele WorldGBC și consiliile naționale pentru construcții verzi, precum și organizarea de briefing-uri independente și consilierea persoanelor interesate de problema schimbărilor climatice și ecologice. solutii in constructii si proiectare.

Beneficiile adoptării

Beneficiile certificării clădirilor, structurilor și produselor în conformitate cu Standardele Verzi pentru investitori, proprietari, dezvoltatori, proiectanți și companii de management:

  1. Competitivitate mai mare în promovarea proiectului sau soluției dumneavoastră ca fiind prietenoase cu mediul și în conformitate cu principiile dezvoltării durabile a mediului;
  2. Să garanteze că în timpul construcției instalației au fost utilizate tehnologii care corespund principiilor de bază ale dezvoltării durabile a teritoriilor;
  3. Activarea căutării de soluții inovatoare care să minimizeze impactul asupra mediului;
  4. Reducerea costurilor de exploatare și îmbunătățirea calității mediului de lucru și de viață;
  5. Conformitatea proprietății cu un standard care demonstrează progresul către obiectivele corporative și organizaționale de mediu, dă dreptul de a fi denumită în mod public o companie imobiliară verde.

Cu alte cuvinte, certificarea conform Standardelor Verzi și atingerea unor indicatori înalți de eficiență energetică devine un avantaj competitiv semnificativ, care crește profitabilitatea proiectului prin creșteri ale chiriilor și reduceri de costuri, ceea ce este foarte apreciat de potențialii investitori .

Beneficii pentru mediu:

  1. Reducerea semnificativă a emisiilor de gaze cu efect de seră , a gunoiului și a apei poluate;
  2. Îmbunătățirea și protejarea habitatelor naturale și a diversității biologice;
  3. Conservarea resurselor naturale.

Beneficii pentru sănătate și societate:

  1. Crearea unor condiții de interior mai confortabile în ceea ce privește calitatea aerului, precum și caracteristicile termice și acustice;
  2. Reducerea nivelului de poluare care intră în apă, sol și aer și, ca urmare, reducerea sarcinii asupra infrastructurii urbane ;
  3. Îmbunătățirea calității vieții cu ajutorul amenajării urbane optime - amplasarea locurilor de aplicare a forței de muncă în imediata apropiere a zonelor rezidențiale și a infrastructurii sociale (școli, instituții medicale, transport public etc.).

Beneficii economice:

Operarea clădirilor verzi în comparație cu structurile tradiționale este mai rentabilă. Asa de:

  1. Consumul de energie este redus cu 25% și, în consecință, se realizează o reducere a costurilor cu energia electrică;
  2. Reducerea consumului de apă cu 30% duce în mod natural la o reducere semnificativă a costului de alimentare cu apă;
  3. Reducerea costurilor de întreținere a clădirii se realizează datorită calității superioare a controalelor moderne, controlului eficient și optimizării funcționării tuturor sistemelor;
  4. Venitul net din exploatare crescut (de exemplu, 3% primă pe rata medie de leasing) și valoarea activelor proprietății (de exemplu, 10% primă pe valoarea comercială) pot duce la costuri mai mici de finanțare și asigurare;
  5. Reducerea numărului de închiriere și abandon de proprietate, creșterea gradului de satisfacție a chiriașului, ceea ce poate duce și la costuri mai mici;
  6. Introducerea principiilor Green Building este perfectă pentru a atrage atenția publicului, contribuie la rambursarea rapidă a spațiului închiriat și la o mai mare loialitate a chiriașilor;
  7. Potrivit studiilor socio-economice, analiștii prevăd creșterea pieței materialelor de construcții verzi cu 5% anual, de la 455 de miliarde de dolari în 2008 la 571 de miliarde de dolari în 2013. Majoritatea celor mai mari companii de construcții din lume plănuiesc să încheie cel puțin jumătate din toate contractele lor pentru clădiri verzi până în 2013; [4]
  8. Clădirile construite folosind tehnologii verzi contribuie la sănătatea oamenilor care lucrează în ele, ceea ce poate reduce pierderile din plățile asigurărilor de sănătate;
  9. Principiile clădirilor verzi sunt deja în conformitate cu înăsprirea preconizată a legislației de mediu referitoare la limitarea emisiilor de carbon;
  10. Reducerea continuă a costurilor. Majoritatea clădirilor ecologice sunt cu nu mai mult de 4% mai scumpe decât clădirile convenționale, iar în viitorul apropiat, utilizarea tehnologiilor ecologice va deveni cel mai eficient mijloc de reducere a costurilor de construcție. În prezent, costurile suplimentare pot fi amortizate pe durata de viață a clădirii și sunt de obicei compensate în primii 3 sau 5 ani de costuri de exploatare reduse.
  11. Mulți investitori consideră deja construcția de clădiri convenționale ca o creștere a riscurilor și o responsabilitate sporită.

Reglementarea tehnică în lume

Principalele standarde din lume sunt LEED american și BREEAM britanic , care reprezintă 80% din toate clădirile certificate [5] .

Rusia

Până la sfârșitul anului 2011, câteva zeci de clădiri au fost construite în Rusia conform standardelor LEED și BREEAM . Printre acestea se numără imobiliare comerciale, rezidențiale, facilități sportive. Principalul stimulent în Rusia este prezența cererii, iar în lume - motive etice și transformarea pieței [1] . Costul unei astfel de construcții este cu 7% mai scump pentru o clădire nou proiectată și cu 10-15% mai mare atunci când este implementat într-un proiect existent. Cota de „certificare verde” este de 20% din costul proiectului. Au fost adoptate Legile Nr. 111730-5-FZ „Cu privire la economisirea energiei și îmbunătățirea eficienței energetice”, Nr. 384-FZ „Regulamentele tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor” [6] . Cu toate acestea, motivația pentru construcția ecologică este slabă din cauza prețurilor scăzute la energie din țară [7] . La Sankt Petersburg a fost adoptat un document metodologic regional „Recomandări pentru asigurarea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale și publice”, care este obligatoriu pentru construcția bugetară și reduce consumul de energie în casele noi [8] .

Tendințe în construcții verzi

Alte semnificații ale termenului

Vezi și

Note

  1. ↑ 1 2 Construcția „verde” în Rusia devine din ce în ce mai solicitată (link inaccesibil) . CRE Commercial Real Estate (21 noiembrie 2011). Consultat la 1 noiembrie 2012. Arhivat din original pe 16 aprilie 2013. 
  2. ↑ Yan Ji și Stellios Plainiotis (2006): Design for Sustainability. Beijing: China Architecture and Building Press. ISBN 7-112-08390-7
  3. ↑ Evgeny Teslya: Tehnologiile „verzi” nu duc la o creștere a costului construcției” (link inaccesibil) . Preluat la 13 iulie 2016. Arhivat din original la 16 august 2016. 
  4. ↑ Plusurile din „Clădirea verde” . ardexpert.ru (18 iunie 2014). Preluat: 24 iulie 2022.
  5. ↑ Svetlana Smirnova. Construcție „verde” - argumente pro și contra . Arhitectura din Soci (30 august 2012). Consultat la 2 noiembrie 2012. Arhivat din original pe 22 noiembrie 2012.
  6. ↑ Tânăr-verde. Este prea devreme să vorbim despre eco-dezvoltare ca tendință pe piața construcțiilor din Rusia - Green Building (link inaccesibil) . Consultat la 2 noiembrie 2012. Arhivat din original pe 3 septembrie 2013. 
  7. ↑ Denis Zelikson. Introducerea tehnologiilor „verzi” în Rusia este declarativă . Gazeta.ru (31 iulie 2012). Consultat la 2 noiembrie 2012. Arhivat din original pe 14 noiembrie 2012.
  8. ↑ Elena Denisenko. Prima experiență . „Expert Nord-Vest” nr. 39 (585) (1 octombrie 2012). Consultat la 2 noiembrie 2012. Arhivat din original pe 22 noiembrie 2012.
  9. ↑ Alexei Șciukin. Viața pe codul verde . „Expert” nr. 13 (796) (2 aprilie 2012). Consultat la 2 noiembrie 2012. Arhivat din original pe 22 noiembrie 2012.
  10. ↑ Rodichkin I. D., Salatich A. K., Severin S. I. Amenajarea orașelor.
  11. ↑ Lunts L. B. Clădire verde urbană.
  12. ↑ I. D. Rodichkin, O. I. Rodichkina. Manual de construcție ecologică.

Link -uri