Centru de afaceri | |
MIBC „Orașul Moscovei” | |
---|---|
55°44′48″ s. SH. 37°32′13″ E e. | |
Țară | Rusia |
Oraș | Moscova |
Locație | terasamentul Presnenskaya |
Cea mai apropiată stație de metrou |
Expoziție Centrul de afaceri internațional Centrul de afaceri Centrul de afaceri Shelepikha Shelepikha Fili |
Stilul arhitectural | Postmodernismul |
Autorul proiectului | B. I. Thor și alții. |
Constructor |
PJSC „Orașul” Întreprinderea Unitară de Stat a Orașului „Orașul” Moscova |
Prima mențiune | 1991 |
Constructie | 1996 - 2024 [1] |
stare | în construcție |
Site-ul web | siti-moskva.ru |
Fișiere media la Wikimedia Commons |
Centrul Internațional de Afaceri din Moscova „Orașul Moscovei” ( MIBC „Orașul Moscovei” ) este un district de afaceri în curs de dezvoltare din Moscova , pe terasamentul Presnenskaya . Face parte din districtul Presnensky din districtul administrativ central al Moscovei.
Ca parte a orașului Moscova, se creează o zonă de activitate comercială care va uni afacerile, apartamentele rezidențiale și petrecerea timpului liber. Compania de gestionare pentru crearea și dezvoltarea întregului proiect MIBC Moscow City este PJSC CITY, iar clientul tehnic și reprezentantul orașului Moscova în gestionarea proprietății de stat a Centrului Central al MIBC Moscow City este Center City State Unitary Afacere.
Centrul Internațional de Afaceri din Moscova este în curs de construire pe digul Presnenskaya, pe locul unei foste cariere, pe un teritoriu cu o suprafață totală de aproximativ 100 de hectare, dintre care 60 de hectare sunt supuse unei noi dezvoltări. În 2014, volumul investițiilor în MIBC s-a ridicat la aproximativ 12 miliarde USD [2] . Pentru 2016, douăsprezece dintre cele douăzeci și trei de facilități planificate au fost deja construite pe teritoriul MIBC-ului Moscova. Încă șapte clădiri sunt în construcție și patru sunt în proiect [3] . Construcția turnurilor orașului Moscova se realizează pe cheltuiala investitorilor privați [4] .
Primele planuri de a crea un district internațional de afaceri la Moscova au apărut în 1991. Inițiatorul a fost arhitectul Boris Ivanovich Thor [5] , care a apelat la Yu. M. Luzhkov cu propunerea de a construi zgârie-nori ai centrului internațional de afaceri. Apoi, special pentru construirea și exploatarea MIBC Moscow City, cu sprijinul activ al Guvernului Moscovei , a fost creată Joint Stock Company City, transformată ulterior în PJSC CITI, care a acționat ca o societate de management pentru crearea și dezvoltarea proiectul MIBC Moscow City . Pe baza acordurilor relevante semnate cu Guvernul Moscovei, PJSC „City” acționează ca client pentru întregul proiect și este chiriaș de teren în cadrul MIBC Moscow-City.
|
Compania de management pentru crearea și dezvoltarea proiectului Moscova-City MIBC, înființată în primăvara anului 1992. În 1994, prin contractul general de gestionare a proiectului de creare și dezvoltare a MIBC din 30 decembrie 1994, Guvernul Moscovei autorizează City OJSC să acționeze ca societate de gestionare a proiectului Moscova City.
În februarie 2014, grupul Solvers condus de Oleg Malis a devenit principalul proprietar al OJSC City [6] .
La mijlocul lunii iulie 2016, din cauza modificărilor aduse legislației privind societățile pe acțiuni, forma juridică a fost schimbată din OJSC în PJSC .
A fost creat prin ordinul Guvernului de la Moscova din 15 ianuarie 2003 nr. 43-RP pentru gestionarea eficientă a proprietății orașului și în interesul strângerii de fonduri pentru finalizarea proiectării și construcției, precum și întreținerea ulterioară, întreținerea și funcționarea nucleului central al MIBC-ului Moscova . Toate proprietățile Centrului Central sunt atribuite SUE „Center-City” pe dreptul de gestiune economică .
Societatea de management a fost înființată în 2008 pentru a furniza servicii pe teritoriul MIBC Moscova City. Compania este angajată în gestionarea comercială a imobilelor de birouri din turnurile „Imperiu”, „Federație” și „Orașul Capitalelor”. Peste 10 mii m² sunt gestionați.
Construit | Înălțimea de proiectare | în construcție | Ciclu zero | Construcția suspendată | Proiect anulat | Probabil |
Nu. | Nume | Începutul construcției | Sfârșitul construcției | Clădiri | Pătrat | Note |
---|---|---|---|---|---|---|
0 | Podul și turnul Bagration 2000 | 1996 | 2001 | 2 | 64 000 | Prima clădire construită în MIBC |
unu | Un turn | 2019 | 2024 | unu | 285 305 | Va deveni cea mai înaltă clădire din Moscova [7] [8] |
2-3 | Turnul evoluției și piața publică | 2011 | 2015 | 2 | 163 600 | |
patru | Complexul de afaceri „Imperiul” | 2006 | 2011 | 2 | 203 191 | |
5 | Expocentrul | 1977 [9] | 2008 [10] | opt | 165 000 | Primele clădiri au existat chiar înainte de MIBC |
6-8 | Centrul central și centrul comercial „Afimall City” | 2005 | 2021 [11] | unu | 450 000 | Construcția unui cinematograf și săli de concerte |
9 | capitala | 2005 | 2011 | patru | 288 000 | Prima clădire ultra-înaltă din Europa |
zece | Turnul de pe terasament | 2003 | 2007 | 3 | 254 000 | |
unsprezece | IQ trimestru | 2011 | 2017 | 3 | 228 000 | |
12 | Eurasia | 2004 | 2015 | 2 | 207 542 | |
13 | Federaţie | 2003 | 2017 | 3 | 443 000 | Unul dintre cele mai înalte complexe din Europa |
paisprezece | Turnul Mercur | 2005 | 2014 | unu | 173 960 | |
cincisprezece | Turnurile din Moscova [12] | 2013 | 2022 [13] | unu | 400 000 | |
16 | OCHIUL | 2010 | 2019 | 3 | 249 800 | |
17-18 | Turnurile Neva [14] | 2013 | 2020 [15] | 2 | 357 000 | |
19 | turnul de nord | 2003 | 2008 | unu | 135 000 | |
douăzeci | IFC | — | — | unu | 179 600 | Prezentă în planuri, data de începere a demolării clădirii existente pe șantier este amânată constant |
21 | Capitală [16] | — | — | 2 | 249 073 | Complexul planificat anterior „Yuri Dolgoruky” [17] |
Nu. | Evaluare înălțime [18] | Nume | Începutul construcției | Sfârșitul construcției | Înălțime (actuală) | Înălțime (acoperiș) | Înălțime (max.) | numărul de etaje | Note |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
0 | 16 | Turnul 2000 | 1996 | 2001 | 104 | 104 | 104 | treizeci | |
3 | 9 | Evoluţie | 2011 | 2015 | 246 | 246 | 246 | 55 | |
patru | unsprezece | Imperiu | 2006 | 2011 | 239 | 230 | 239 | 59 | |
patru | Empire (a doua linie) | 2013 | 2024 | 0 | 68 | 68 | optsprezece | ||
9 | 19 | Capitală: clădire de birouri | 2005 | 2008 | 76 | 76 | 76 | 17 | |
9 | 7 | Capitala: Sankt Petersburg | 2005 | 2009 | 257 | 257 | 257 | 65 | |
9 | 5 | Capitala: Moscova | 2005 | 2009 | 302 | 302 | 302 | 76 | |
zece | 17 | Turnul de dig: A | 2003 | 2004 | 85 | 85 | 85 | 17 | |
zece | cincisprezece | Turnul Cheiului: B | 2004 | 2005 | 127 | 127 | 127 | 27 | |
zece | 6 | Turnul Cheiului: C | 2005 | 2007 | 268 | 268 | 268 | 59 | |
unsprezece | optsprezece | Sfertul IQ: Turnul 1 | 2011 | 2017 | 87 | 87 | 87 | 22 | |
unsprezece | 13 | Sfertul IQ: Turnul 2 | 2011 | 2017 | 135 | 135 | 135 | 33 | |
unsprezece | 12 | Sfertul IQ: Turnul 3 | 2011 | 2017 | 173 | 173 | 173 | 42 | |
12 | patru | Eurasia | 2004 | 2015 | 309 | 309 | 309 | 70 | |
13 | zece | Federația: Vest | 2003 | 2008 | 242 | 242 | 242 | 62 | |
13 | unu | Federația: Est | 2003 | 2017 | 374 | 374 | 374 | 95 | |
paisprezece | 3 | Turnul Mercur | 2005 | 2014 | 339 | 339 | 339 | 75 | |
cincisprezece | mare turn | 2013 | 2022 | 0 | 283 | 283 | 62 | Construcția a fost reluată în 2019. | |
16 | 2 | OKO: Turnul de Sud | 2010 | 2016 | 354 | 354 | 354 | 85 | |
16 | opt | OKO: Turnul de Nord | 2010 | 2014 | 245 | 245 | 245 | 49 | |
16 | douăzeci | OKO: Parcare | 2010 | 2019 [19] | 69 | 69 | 69 | paisprezece | |
17-18 | Neva Towers: Turnul 1 [20] | 2013 | 2020 | 302 | 302 | 302 | 68 | Clădirea a fost dată în funcțiune pe 24 noiembrie 2020. [21] | |
17-18 | Neva Towers: Turnul 2 [22] | 2013 | 2019 | 345 | 345 | 345 | 79 | Clădirea a fost dată în funcțiune pe 19 noiembrie 2019. | |
19 | paisprezece | turnul de nord | 2003 | 2008 | 132 | 108 | 132 | 27 |
Nu. | Nume | Înălţime | numărul de etaje | Pătrat | Note |
---|---|---|---|---|---|
patru | Palatul Aqua City | 36 | Înlocuit de complexul „ Imperiu ” | ||
13 | Federația: Spire | 448/506 | Construit parțial, apoi anulat și demontat | ||
cincisprezece | Guvernul Moscovei și Duma orașului Moscova | 308 | 72 | 636 000 | Înlocuit de complexul „ Marele Turn ” |
17-18 | Rusia | 612 | 118 | 520 000 | Înlocuit de complexul Neva Towers |
douăzeci | Complex de expoziții și afaceri | 228 | 59 | 180 000 | Inlocuit cu un nou proiect |
21 | Iuri Dolgoruky | Inlocuit cu un nou proiect | |||
25 | Heliopolis | 175 | 47 | Anulat, construcția nu a început |
„Nucleul central” (secțiunile nr. 6-8) este una dintre cele mai complexe structuri ale Centrului Internațional de Afaceri din Moscova. Miezul central este împărțit în 2 părți: subteran și suprateran.
Partea subterană a nucleului include 3 stații de metrou, inclusiv linia „ Vystavochnaya ” Filyovskaya , care funcționează din 2005 . Există, de asemenea, o parcare pentru 2750 de mașini și încăperi tehnice. Spațiul public subteran este ocupat de un complex comercial, care este o zonă comercială multifuncțională dezvoltată, precum și holuri de metrou cu zone pietonale și tranziții către clădiri situate în zonele învecinate. Pe partea de vest a nucleului central este o parcare VIP.
Partea de sol este împărțită în trei zone funcționale: hotel - pe amplasamentul nr. 8a; complex comercial și de divertisment - la locurile nr. 8b și 7; un cinematograf și o sală de concerte cu o capacitate de aproximativ 6.000 de persoane - la locul nr. 6.
Hotelul este construit în detrimentul fondurilor împrumutate, iar volumul investițiilor de capital va fi de aproximativ 50-55 de milioane de dolari. Hotelul are 5 blocuri de ridicare a scărilor care leagă etajele superioare ale hotelului cu parcări subterane și întreprinderi comerciale. Se preconizează amplasarea apartamentelor, restaurantelor, grădinilor de iarnă, teraselor, spațiilor tehnice și auxiliare pe teritoriul unității.
Complexul comercial și de divertisment este situat în partea centrală a clădirii pe locurile nr. 8b și 7. Este împărțit în 4 zone, reflectând conceptual anotimpurile. Volumul complexului este format din volume frontale cu 5 etaje, 4 module. Complexul include o zonă comercială și expozițională, zonă de divertisment și divertisment, un parc, un patinoar, expoziții, unități de catering, spații comerciale și de divertisment, galerii și restaurante. Principalul spațiu de agrement este acoperit cu o cupolă de sticlă.
Cinematograful și sala de concerte sunt situate pe locul 6 și sunt proiectate pentru a organiza evenimente semnificative de divertisment, concerte de gală, forumuri și sărbători în masă. Sala, în plan rotund, are o porțiune de scenă transformabilă, care poate fi deschisă, dacă este necesar. Intrările în sală se realizează prin vestibule. Volumul investițiilor de capital va fi de aproximativ 120-140 milioane USD.
Tower 2000 (parcela nr. 0) este o clădire de birouri cu 30 de etaje situată pe malul drept al râului Moscova . Turnul este conectat la MIBC prin podul comercial și pietonal " Bagration ", care a devenit prima clădire din cadrul MIBC. Pe lângă spațiul de birouri, clădirea găzduiește parcare subterană, restaurante și alte facilități de agrement.
Expocentre (site-ul nr. 1) este una dintre cele mai importante organizații expoziționale din Europa de Est și cel mai mare organizator de expoziții internaționale și evenimente de congres din Rusia. Expocentre organizează participarea firmelor și organizațiilor ruse la expoziții și târguri din străinătate; de mulți ani, în numele Guvernului Federației Ruse, a fost organizatorul expozițiilor rusești la Expozițiile Mondiale.
În fiecare an, Complexul Expozițional Expocentre Central găzduiește peste 100 de evenimente expoziționale de diferite amploare și semnificații. La ele participă aproximativ 30 de mii de expozanți. Numărul de vizitatori este de aproximativ 1 milion de oameni. Suprafața totală a Târgului Expocentre este de peste 250 mii m², suprafața totală expozițională este de 135 mii m²: închis - 85 mii m², deschis - 50 mii m². În 2007, suprafața evenimentelor expoziționale și congreselor s-a ridicat la peste 700 mii m².
Loturile nr. 2 și 3 adăpostesc centrul multifuncțional „Tower of Evolution” cu o înălțime de 55 de etaje. Centrul multifuncțional include spații comerciale cu restaurante, precum și spații de birouri.
Partea stilobate a centrului prevede amplasarea spațiilor de vânzare cu amănuntul și de divertisment, precum și legături pietonale între centrul comercial Bagration, stația de metrou Vystavochnaya și sediul Central Core. Partea subterană prevede amplasarea unei parcări subterane.
Ca parte a îmbunătățirii tronsoanelor nr. 2 și 3, se preconizează construirea unei piețe la nivelul orașului pe acoperișul exploatat al porțiunii stilobate.
Complexul de afaceri „Empire” (parcela nr. 4) este un complex multifuncțional care combină spațiul de birouri, apartamentele și spațiul comercial.
Complexul Orașului Capitalelor, care simbolizează Moscova și Sankt Petersburg , este situat pe locul 9.
Un ansamblu arhitectural care combina un complex de divertisment, spatii de birouri si apartamente de lux , pentru care sunt alocate mai mult de jumatate din etajele superioare. „Orașul Capitalelor” este format din două turnuri - „Moscova” cu 76 de etaje și „Sankt Petersburg” cu 65 de etaje, înalte de 302 m, respectiv 257 m, unite printr-un stilobat cu 17 etaje și unul cu 17 etaje. clădire cu cupolă cu atrium . Întregul complex este amplasat pe un singur podium , format dintr-un volum subteran cu 6 niveluri și un spațiu public suprateran cu 4 nivele. În partea înălțată a podiumului se află magazine, un centru de fitness , săli de prezentare, restaurante. În porțiunea stilobată de 17 etaje sunt spații de birouri, deasupra birourilor din turnuri sunt apartamente.
Complexul Turnului Naberezhnaya este situat pe locul 10 al proiectului orașului Moscova. Acest complex include trei clădiri de diferite înălțimi (17, 27 și 59 etaje). În octombrie 2004, clădirea de 17 etaje era pregătită pentru a se muta chiriașii. În octombrie 2005, al doilea, cu 27 de etaje. Construcția celui de-al treilea zgârie-nori a început în ianuarie 2005, s-a încheiat în octombrie 2007, odată cu punerea în funcțiune. Blocul A și blocul B sunt situate peste patru, iar blocul C peste cinci etaje subterane. Zonele comune, situate la primul nivel de subsol, si hala comerciala le unesc intr-un singur tot.
Complexul va găzdui spațiu de birouri de clasa A, inclusiv un etaj subteran, care va fi rezervat comerțului cu amănuntul. Restul etajelor subterane vor adăposti locuri de parcare.
IQ-quarter (secțiunea nr. 11) este principalul nod de schimb de transport al MIBC Moscow-City. Unul dintre scopurile principale ale scopului funcțional al complexului terminal este transportul pasagerilor de la aeroporturile Vnukovo și Sheremetyevo la Moscova-City MIBC prin căile ferate existente, ceea ce vă permite să ajungeți rapid în centrul orașului. Terminalul cu mai multe niveluri conectează mai multe zone subterane cu stații de metrou și de transport public. Șantierul este situat în imediata apropiere a celui de-al treilea inel de transport .
Conceptul arhitectural al complexului terminal, denumit ulterior IQ-quarter, a fost elaborat de firma de arhitectură NBBJ, proiectarea inginerească a fost realizată de firma de inginerie Arup, iar proiectarea generală a fost realizată de CJSC GORPROEKT.
Complexul este o clădire hotelieră de 22 de etaje (bloc 1) și două clădiri de birouri înalte, cu o înălțime de 33 (bloc 2) și 42 (bloc 3), unite printr-un spațiu comun subteran folosit pentru parcare (925 locuri de parcare). ), amplasarea spațiului comercial și a dotărilor „mini metrou.
Spatiul subteran al complexului cuprinde 7 etaje. Suprafața totală a complexului este de 228.000 m²: partea supraterană este de 159.765 m², partea subterană este de 68.235 m².
Proiectul, situat pe amplasamentul nr. 12, este un complex de birouri și agrement care include o clădire de 309 metri cu o suprafață totală de 207.542 m² pe un podium cu trei etaje, care adăpostește un centru de fitness, centre de divertisment, restaurante și magazine. Restul suprafețelor sunt repartizate astfel: 106.231 m² sunt alocați pentru birouri clasa A, iar 21.185 m² sunt ocupați de un complex hotelier. Pe nivelurile inferioare există parcare pentru mai mult de 1000 de mașini. Etajele de la -5 la 50 sunt rezervate spațiilor nerezidențiale.
Complexul de birouri „Federația” este situat pe locul 13 al MIBC „Orașul Moscovei”. Clădirea este o structură din două turnuri triedrice de 374, respectiv 242 m înălțime, situate pe un stilobat . Turnurile adăpostesc birouri și apartamente separate prin etaje tehnice, precum și un restaurant. În partea stilobat, este planificată organizarea unei game complete de servicii comerciale și pentru consumatori. Partea subterană include spații tehnice și o zonă pietonală care leagă complexul de partea centrală a centrului de afaceri, ieșirea de nord și complexul de la locul 12. Din noiembrie 2014, a devenit cel mai înalt zgârie-nori din Europa [27] și a rămas așa timp de 3 ani, până în octombrie 2017, după care a fost depășit de Centrul Lakhta din Sankt Petersburg încă neterminat [28 ] . În 2018, la etajul 89 a fost deschisă o punte de observație .
Cladire multifunctionala cu spatiu pentru fonduri rezidentiale si nerezidentiale, spatiu cu scop comercial si cultural, Turnul Mercur pe amplasamentul Nr. 14. Imobilul are trei etaje subterane. Clădirea găzduiește birouri, apartamente, spații comerciale, precum și restaurante. Partea subterană include o parcare, spații tehnice și comerciale. Acum clădirea este a patra ca înălțime din MIBC și a cincea din Europa și este inclusă în categoria „cladiri extra-înalte”.
Anterior, Renaissance Moscow Towers este un complex multifuncțional de înălțime situat pe secțiunile 17 și 18 ale MIBC. Pe un teren cu o suprafață totală de 2,41 hectare, se ridică două turnuri pe un singur stilobat cu patru etaje : o clădire rezidențială cu o înălțime de 345 de metri (79 etaje), precum și un turn de 68 de etaje cu un înălțime de 302 metri, în care sunt așteptate birouri până la etajul 28
Secțiunea 16 este împărțită în două părți - 16a și 16b.
Pe amplasamentul 16a se afla un bloc de birouri si administrativ si un bloc cu apartamente.
Pe locul 16b există o parcare publică de înălțime medie.
Turnul de Nord este una dintre cele mai joase clădiri ale MIBC, situată pe locul 19. Turnul găzduiește spațiu de birouri, o sală de concerte, un centru de fitness, restaurante, cafenele, o unitate medicală și o parcare. În vârful clădirii se află ferme de fier de dimensiuni considerabile, care îndeplinesc o funcție decorativă. Turnul are un atrium impunător cu 18 etaje care se termină cu o cupolă. Clădirea a fost pusă în funcțiune a treia în zona Orașului după Turnul-2000 și Turnul de pe Dig. Turnul a fost construit între 2004 și 2008.
Locația MIBC Moscow-City în centrul capitalei ar trebui să ofere acces convenabil și ușor la complex. Programul de creare a unui sistem modern de transport aprobat de Guvernul de la Moscova include:
|
În 2016, Moscow-City a achiziționat un mediu de masă - revista online de divertisment și afaceri Moscow City Journal (editura White Nation) [30] . Există, de asemenea, un portal despre viața și munca în zgârie-norii orașului Moscova, cu un catalog de servicii și infrastructură Moscitylife.ru și o pagină cu același nume pe Instagram.
Din 2017, populara revistă imobiliară comercială din Moscova OFFICE NEWS a evidențiat orașul Moscova ca o secțiune separată.
Construcția orașului Moscova este prima etapă în crearea cartierului Marelui Oraș al Moscovei [31] . „Moscova – Orașul Mare” (mai rar „Moscova – Centrul Nou” sau „Orașul Moscova-2”) este un nou district aflat în proiectare la Moscova. Se presupune că va fi amplasat pe locul fostelor zone industriale între orașul Moscova în construcție și autostrada Khoroșevski (suprafața totală este de aproximativ 1000 de hectare). În această zonă, se preconizează că vor fi construite 21 milioane m² de imobile; investițiile se vor ridica la peste 100 de miliarde de dolari. Comitetul de arhitectură de la Moscova a aprobat proiectul de construcție a morii de făină în octombrie 2016.
Bolshoy City CJSC a fost desemnată ca companie de gestionare a proiectului. Unele proiecte au fost construite (“ World Trade Center ”), altele au fost aprobate (“Paradise Life”) sau sunt deja implementate (“ Mirax Plaza ”, “Zvenigorodsky”). Implementarea proiectului unui complex hotelier și de afaceri a început pe locul morii nr. 4 [32] .
Centrul internațional de afaceri din Moscova (MIBC, orașul Moscova) | ||
---|---|---|
Clădire | ||
Clădiri în construcție | ||
Clădiri anulate |
| |
Transport |
|
federale ale Rusiei | Districte de afaceri pe districtele||||
---|---|---|---|---|
Central |
| |||
nord-vest |
| |||
Volga |
| |||
de sud |
| |||
Caucazianul de Nord |
| |||
Ural și Siberian |
| |||
Note: N - nefinisat; O - proiect anulat |
Zgârie-nori din Rusia | ||||
---|---|---|---|---|
| ||||
Note: pentru zgârie -norii indicate - înălțimea este mai mare de 100 m inclusiv ; N - neterminat |